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189.000 €

Kaufpreis

ca. 84 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Gemütliche Doppelhaushälfte mit Charme in Bochum

189.000 €

Kaufpreis

ca. 84 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Laminat
  • Dielen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 18966, Objekt-ID: 1844273775
map pin
Bochum - Weitmar (44793)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstücksfläche
ca. 214 m²
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1927
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Provision
3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Ausstattungsdetails

Boden
Laminat,Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-17
Endenergiebedarf
391.30 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
H
Baujahr
1927

Objektbeschreibung

- Tolle Raumaufteilung auf mehreren Etagen
- Schönes Haus mit Potenzial
- Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
- Großer Wohnbereich
- Offene Küche
- Zwei Badezimmer
- Gäste-WC
- Geräumiger Garten
- Gepflasterte Terrasse
- Zentrale Lage

Lage

Das Objekt befindet sich laut Grundbuch in Weitmar, liegt jedoch an der Grenze zu Bochum-Hamme. Die Bochumer Innenstadt erreichen Sie in nur zehn Minuten mit dem Auto, während der nahegelegene Westpark und die Jahrhunderthalle vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot bieten. Hier genießen Sie eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage mit bester Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Umgebung und decken weit mehr als den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A448 sorgt für kurze Wege in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung macht diese Lage besonders attraktiv.

Weitere Angaben

Bei der vorhandenen Baulast handelt es sich um eine Baulast für Abstandsflächen, Zuwegungen, Sicherung gemeinsamer Bauteile, Anbauverpflichtungen und Stellplätze.

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zu Grundrissen, dem Baujahr, der Bebaubarkeit des Grundstückes und der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche, dem Baujahr und der Baurechtmäßigkeit übernommen werden.

Anbieter

Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartner:
Herr Pascal Dluzak

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