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590.000 €

Kaufpreis

ca. 226,67 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer

Seltene Gelegenheit Dreifamilienhaus auf prachtvollem Grund in Oberdahlhausen

590.000 €

Kaufpreis

ca. 226,67 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Dielen
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 17779, Objekt-ID: 1844249395
map pin
Bochum - Dahlhausen (44879)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 226,67 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.026 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3.00
Baujahr
1927
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Provision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Teppich,Laminat,Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
1932-09-07
Energieverbrauchkennwert
147.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
E
Baujahr
1928

Objektbeschreibung

- Seltene Gelegenheit
- Großartige Aussicht in begehrter Lage
- Freistehendes Dreifamilienhaus
- Gepflegter Zustand
- Leerstehend
- Aufteilung wie folgt:
- Wohnungsgrößen ca. 80/82/63 m²
- EG /1. OG / DG verfügen jeweils mit:
- 3,5 Zimmer inkl. großer Wohnküche
- Modernes Tageslicht Dusch-/Wannenbad EG
- übrige Bäder stammen a.d. 70er Jahren
- Fenster Doppelverglasung 1982-2009
- Dach ca. 25 Jahre, gedämmt
- Gas-Zentralheizung 1982
- Laminat, Fliesen und Teppichböden
- Herrliches Grundstück
- Vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten
- Vollunterkeller
- Doppelgarage + div. Stellplatzmöglichkeiten
- Gartenlaube
- Div. Stallungen mit Abstellflächen
- Ruhige Anliegerstraße
- Nähe zum Ortskern Oberdahlhausen
- Gute ÖPNV-Verbindungen

Lage

Der Stadtteil Oberdahlhausen bietet Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Vorzüge. Der mit der Nähe zur Ruhr verbundene Grün- und Waldgürtel bringt ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Naherholung. Innerhalb weniger Minuten ist der Ortskern von Oberdahlhausen oder auch Linden erreichbar. Diese bieten eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhäusern, Schulen und noch vieles mehr. Die Bochumer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht. Die Nähe zu Hattingen und Essen ist ein weiteres Plus dieser Lage.

Weitere Angaben

Dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen keine Unterlagen zur Ursprungsbaujahresangabe und der Wohnflächenberechnung vor. Es liegen lediglich genehmigte Unterlagen zur Erweiterung des Anbaus aus 1984, sowie div. Genehmigungen von Gartenlaube und Schuppen a. d. Jahren 1957-1961 vor. Die weiteren Inhalte im Exposé beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Somit kann hierfür keine Gewährleistung übernommen werden.
Durch die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten dieser einmaligen Immobilie stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung. Ob als Mehrgenerationenhaus, Selbstnutzung oder für Vermietungszwecke - hier ist alles möglich. Das Immobilienpaket besteht insgesamt aus drei Flurstücken. Für einen weiteren An-/Um oder Neubau, empfehlen wir Ihnen hier Ihre bauliche Wunschvorstellung mit dem Bauordnungssamt der Stadt Bochum abzuklären.
Die Grundstücke werden ohne Zusicherung einer bestimmten Bebaubarkeit angeboten. Weder der Verkäufer noch die ImmobilienDienst GmbH übernehmen diesbezüglich Gewähr.

Anbieter

Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Susanne Schrader
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