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129.000 €

Kaufpreis

ca. 67,36 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Ein Platz zum Wohlfühlen in Langendreer

129.000 €

Kaufpreis

ca. 67,36 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 19447, Objekt-ID: 1844292572
map pin
Bochum - Langendreer (44894)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 67,36 m²
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1951
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Hausgeld
346,39 €
Provision
3,98 % inkl. gesetzlichen MwSt.

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Teppich,Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-03-26
Energieverbrauchkennwert
148.20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
E
Baujahr
1950

Objektbeschreibung

- Ein Platz für Singles, Paare & Familien!
- Funktionale 3,5 Zimmer
- Hochparterre
- Attraktive Raumaufteilung
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gas-Zentralheizung
- Gartenanteil
- Grundstück mit Südost-Ausrichtung
- Keller
- Ruhige Wohnlage
- Gute Verkehrsanbindung
- Zeitnahe Übergabe möglich

Lage

Bochum-Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Das Stadtteilzentrum von Langendreer, aber auch das von Lütgendortmund, sind schnell erreicht und verfügen über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Ruhr Park erreichen Sie in weniger als 10 Fahrminuten.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ümminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie die Bundesstraßen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der ÖPNV ist gut ausgebaut, verschiedene Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.

Weitere Angaben

Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen vollständige Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung und zum Baujahr vor. Nach den Angaben der Bauakte bei der Stadt Bochum handelt es sich bei dem angegebenen Baujahr um einen Wiederaufbau. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und das Ursprungsbaujahr übernommen werden. Die Angabe des Baujahres im Energieausweises weicht um 1 Jahr von den Informationen aus der Bauakteneinsicht ab.

Bei der Grundstücksfläche hinter der Immobilie handelt es sich offiziell um eine Gemeinschaftsfläche/um einen Gemeinschaftsgarten. Über die Zuordnung einzelner Gartenabteile zur alleinigen Nutzung existiert lediglich eine interne, mündliche Absprache.

Anbieter

Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Sarah Dünnebake

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