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125.000 €

Kaufpreis

ca. 78,90 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

Eigennutzung oder Kapitalanlage: freie 3,5-Raumwohnung mit Loggia im 7. OG mit Aufzug, TG-Stellplatz

125.000 €

Kaufpreis

ca. 78,90 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Laminat
  • Ofenheizung
  • Elektro
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 20271, Objekt-ID: 1844319389
map pin
Essen - Überruhr-Holthausen (45277)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 78,90 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Logia
1
Baujahr
1974
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
125.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
370 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Elektro
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
18.11.2018
Gültig bis
17.11.2028
Primärenergieträger
Elektroenergie
Baujahr
1974
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
71,30 kWh/(m²a)
71,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 7. OG eines laufend in Stand gehaltenen Mehrparteienhauses. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das 6. Obergeschoss und von da aus über die Treppe in Ihre Etage. Auf rd. 79 m² steht Ihnen hier ein angenehmes 3,5-Raumprogramm mit separater Küche sowie einem innenliegenden Wannenbad und zusätzlichem Gäste-WC zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Loggia in sonniger Süd-Ost-Lage auf der Sie entspannen und einen herrlichen Ausblick genießen können. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten eine angenehme Größe und sind mit Laminatboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein Einzelkeller und ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Beheizt wird die Wohnung über Nachtstromspeichergeräte (Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten).


Das monatliche Hausgeld beträgt 370,00 € inkl. Gebäudereinigung, Müllabfuhr, Wasser, etc. zzgl. Heizkosten.

Lage

In Überruhr-Holthausen wohnen Sie ruhig und trotzdem sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Unterzentren von Überruhr-Hinsel und Burgaltendorf, mit einem umfangreichen Einkaufs- und Dienstleistungsangebot, sind ebenfalls schnell erreicht. Die nahegelegenen S-Bahn- und Bushaltestellen bieten eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die Anbindung an die A44 sowie die A52 erschließen ideal die umliegenden Städte an Rhein und Ruhr sowie den Flughafen Düsseldorf. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtteil allesamt vorhanden.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Betondecken
- Gegensprechanlage

- konventionelle Massivbausweise
- Baujahr ca. 1974
- Lage im 7. Obergeschoss; Aufzug bis 6. Obergeschoss
- Elektro-Nachtspeicherheizung (Alter unbekannt)
- innenliegendes Bad mit Wanne
- zusätzliches Gäste-WC
- Wohnräume mit Laminatboden
- überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster; Holz-Iso-Fensteranlage im Schlafzimmer (Austausch bereits über die Verwaltung beantragt)
- Loggia in Süd-Ost-Lage
- Einzelkeller
- TG- Stellplatz in der Sammelgarage

Weitere Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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