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75.000 €

Kaufpreis

ca. 36,51 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Einzimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Umgebung

75.000 €

Kaufpreis

ca. 36,51 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Dusche
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: MM-006991, Objekt-ID: 1844118385
map pin
Essen - Burgaltendorf (45289)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 36,51 m²
Vermietbare Fläche
ca. 36,51 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
75.000 €
Hausgeld
230 €
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2029-09-03
Energieverbrauchkennwert
145.10 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
E
Baujahr
1968

Objektbeschreibung

Diese charmante Einzimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist ideal für Kapitalanlage bei möblierter Vermietung. Die ruhige Lage und der einladende Balkon laden dazu ein, an warmen Sommertagen unvergessliche Stunden mit Freunden und Familie zu verbringen.

Die lichtdurchflutete Wohnung beeindruckt mit zwei großzügigen Fenstern im Wohnbereich, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der praktische Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche und ermöglicht eine organisierte Wohnsituation. Ein Personenaufzug gewährleistet zudem einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, was den Komfort erheblich erhöht.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die direkt vor der Haustür gelegene Bushaltestelle gegeben. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zudem Geschäfte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, wodurch Sie von einer optimalen Infrastruktur profitieren. Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität – ein perfektes Zuhause oder eine lohnenswerte Investition!

Diese Eigentumswohnung eignet sich optimal für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine vielversprechende Immobilie. Nutzen Sie die Chance, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wohngegend von Essen-Burgaltendorf. Sie profitieren von einer direkten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie einer schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A44 und A52, was Ihnen eine hervorragende Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Für Ihren täglichen Bedarf ist alles Notwendige in der Nähe: In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Bäckereien, Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen. So genießen Sie die ruhige Lage der Wohnung und den Komfort, alle wichtigen Einrichtungen direkt vor der Tür zu haben.

Ausstattung

- Hervorragende Wohnlage in Essen Burgaltendorf
- ideal für Kapitalanleger geeignet
- 1-Zimmer-Apartment
- 1. OG
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- hochwertiger Laminatboden
- Balkon in Südwestausrichtung
- Küche
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- neue Heizung: 2024
- neue Balkon- und Küchentür: 2023

Weitere Angaben

Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben.

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