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518.000 €

Kaufpreis

ca. 250 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer
  • facebook logo

Direktorenvilla der Zeche Zollverein aus 1921

518.000 €

Kaufpreis

ca. 250 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Stein
  • Teppich
  • Zentralheizung
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 12859, Objekt-ID: 1844202152
map pin
Essen - Katernberg (45327)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstücksfläche
ca. 496 m²
Nutzflächen
ca. 50 m²
Vermietbare Fläche
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1921
Letzte Modernisierung
2002

Kosten

Kaufpreis
518.000 €
Provision
3,57% vom Kaufpreis

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Stein,Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-09-17
Endenergiebedarf
260.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
H
Baujahr
1921
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Im Jahr 1921 als Direktorenvilla der Zeche Zoll Verein erbaut und bis 1979 so betrieben, finden Sie hier ein märchenhaftes Haus, das es so kaum ein zweites Mal gibt. Seit 1979 wird das Haus von den jetzigen Eigentümern bewohnt und geliebt. Zusätzlich zu den 250 m² Wohnfläche finden Sie im ausgebautem Dachgeschoss ca. 50 m² Nutzfläche mit einem Büro, einer Küche, einem Duschbad und ein Hobbyraum mit Galerie sowie einen Spitzboden, auf dem die Kinder toben können. Der Ausbau samt neuer Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2002. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten, benötigt aber hier und da die eine oder andere Modernisierung. Es besteht kein Denkmalschutz.

Das Haus steht auf einem 496 m² großen Grundstück, mit altem Baumbestand und einem herrlichen Ambiente. Das Weltkulturerbe: Zeche Zollverein liegt nur 600 Meter entfernt. Eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb eines Stück Geschichte.

Lage

Katernberg ist ein nordöstlicher Stadtteil von Essen und ist bekannt für die Zeche Zollverein und seinen alten Ortskern. Hier liegt auch der Marktplatz, der seit über 120 Jahren Mittelpunkt des Stadtteils ist und der besonders an den Wochenmarkttagen ein buntes Treiben gegenüber der großen evangelischen Kirche, dem Postamt und dem Rathaus bietet.

Ausstattung

- Fenster aus 2002
- Dacheindeckung aus 2002
- Dachgeschossausbau 2002
- Badezimmer aus 2002
- Kunststoffrollläden aus 2002
- Kein Denkmalschutz

Weitere Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 260.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02273 – 4069477.

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