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499.000 €

Kaufpreis

ca. 159,90 m²

Wohnfläche

5,5

Zimmer
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Freistehender Traum vom Eigenheim! Einziehen und wohlfühlen in diesem ca. 160 m² großen EFH aus 2010

499.000 €

Kaufpreis

ca. 159,90 m²

Wohnfläche

5,5

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 20285, Objekt-ID: 1844319043
map pin
Essen - Karnap (45329)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 159,90 m²
Grundstücksfläche
ca. 569 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2010
Zustand
neuwertig
Letzte Modernisierung
2010
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne
Boden
Fliesen
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
27.02.2025
Gültig bis
26.02.2035
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
2010
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
69,30 kWh/(m²a)
69,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energie Skala

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem "Wie-für-uns-gemacht-Haus"? Modern, mit viel Licht, Wohlfühlatmosphäre und pflegeleichten Freiflächen? Dann wird dieses sonnendurchflutete, freistehende Einfamilienhaus aus 2010 Ihren Wohnvorstellungen gerecht werden. Das junge Wohnhaus verfügt über ein durchdachtes 5,5-Raum-Programm mit Duschbad im EG und Familienbad mit Wanne und Dusche im 1.OG.
Die vier Schlafzimmer im 1.OG bieten genügend Platz und Rückzugsfläche für jedes Familienmitglied. Darüberhinaus bietet das aktuell noch ungenutzte Dachgeschoss Ausbaupotenzial.
Die nach Westen ausgerichtete, von der Straße abgewandte Terrasse wurde mit einer Pergola überdacht und verlängert Ihren Wohnbereich um ein geschütztes Plätzchen im eigenen Grün. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und lädt mit ausreichend Platz für die Kinder zum Spielen und Toben ein. Für Ihre Gartengeräte etc. steht Ihnen ein Gartenhäuschen im Schweden-Stil zur Verfügung.
Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Als Kellerersatzraum dienen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum im EG, das nicht ausgebaute Dachgeschoss sowie die Gartenhäuser.
Neben der optischen ist auch die technische sowie energetische Ausstattung überzeugend. Auf dem Dach befindet sich zudem eine Solaranlage für das Warmwasser.
Ihre Autos parken Sie bequem auf Ihren Stellplätzen neben dem Haus.
Ein gemachtes Nest!

Lage

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Karnap, der sich durch eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie nebenan auf der Karnaper Straße. Gleichzeitig bietet dieser gewachsene Stadtteil viele Grünanlagen sowie reizvolle Freizeit - und Naherholungsmöglichkeiten. Nahe der renaturierten Emscher und des neuen Sportparks genießen Sie eine Wohnlage mit kurzen Wegen auf die Fahrradtrasse entlang des Rhein-Herne-Kanals und an die Freizeitstätten der Region. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Berufspendler genießen zudem die Nähe zur A42 sowie zur B224 mit überregionalem Anschluss in alle Richtungen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

Weitere Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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