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109.000 €

Kaufpreis

ca. 45 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer

Attraktive, vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Seitenstraße von Essen-Schönebeck

109.000 €

Kaufpreis

ca. 45 m²

Wohnfläche

2,5

Zimmer
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 19927, Objekt-ID: 1844204301
map pin
Essen - Schönebeck (45359)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 45 m²
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
109.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Hausgeld
353,96 €
Provision
3,57 %
Mieteinnahmen IST
8.760 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
09.07.2018
Gültig bis
09.07.2028
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
110,00 kWh/(m²a)
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Energie Skala

Objektbeschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt auf ca. 45 m² durch ihre kompakte Raumaufteilung, einen Balkon und ein Tageslichtbad. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten, was den Einzug für einen neuen Mieter erleichtert und eine solide Basis für die Vermietung bietet.

Der aktuelle Mietvertrag ist befristet bis zum 15.07.2025

Das monatliche Hausgeld beträgt 353,96 € inkl. Heizkosten, Gartenpflege, Winterdienst, Hausflurreinigung. Hiervon entfallen 201,84 € auf die Rücklagenansparung.

Es liegt ein Bergschädenminderwertverzicht in Höhe von 10% vor.

Lage

Essen-Schönebeck gehört zu den bevorzugten Wohnlagen im Essener Westen und besticht durch eine gute Infrastruktur sowie eine grüne, ruhige Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in der Nähe. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Essener Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ausstattung

- Balkon (2021 saniert)
- helles Tageslichtbad mit Duschwanne
- Gaszentralheizung
- Möblierung (Einbauküche, Bett, Esstisch und Weiteres)
- Kunststoff-ISO-Fenster von 2016
- gepflegtes Treppenhaus
- Elektrik mit FI-Schutzschalter

Weitere Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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