Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

344.000 €

Kaufpreis

ca. 98,71 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer

Ihr neues Glück in Gelsenkirchen-Hassel

344.000 €

Kaufpreis

ca. 98,71 m²

Wohnfläche

4,5

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: MM-006176, Objekt-ID: 1843971698
map pin
Gelsenkirchen - Gelsenkirchen-Nord (45896)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 98,71 m²
Grundstücksfläche
ca. 520 m²
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1910

Kosten

Kaufpreis
344.000 €
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1910 erbaut und zwischen 2005 und 2006 umfassend saniert.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 520 m² und einer Wohnfläche von ca. 98,71m² erhebt sich das zweigeschossige Einfamilienhaus.
Der Eingangsbereich empfängt Sie herzlich und führt geradewegs in die Diele, die als zentraler Knotenpunkt alle Räume des Erdgeschosses verbindet. Von hier aus gelangen Sie ebenso über eine Treppe auch zum Dachgeschoss.
Die großzügige Küche, die mit ausreichend Platz für einen Essbereich ausgestattet ist, bildet das Herzstück des Erdgeschosses.
Angrenzend befindet sich der Wohnbereich, der den perfekten Rahmen für das Familienleben bildet und ebenso den direkten Zugang zur Nordwest-ausgerichteten Terrasse und auch zum Garten gewährt. Ob zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen - hier finden Sie den Freiraum, den sich jede Familie wünscht.
Zurück in der Diele bietet diese den direkten Zugang zu einer praktischen Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt, sowie zum ersten Badezimmer des Hauses, ausgestattet mit einer einladenden Badewanne.
Ein weiteres Highlight des Erdgeschosses ist das Schlafzimmer, welches sich hervorragend als Elternschlafzimmer eignet.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer ausgestattet ist. Ein wahres Paradies für die jüngsten Familienmitglieder, die hier ihre eigenen Rückzugsorte gestalten können.

Abgerundet wird diese Immobilie durch Ihre Teilunterkellerung.


Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Seitenstraßenlage von Gelsenkirchen Hassel.
Hassel befindet sich im nördlichen Teil Gelsenkirchens.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und Grundschulen erreichen Sie in Kürze, genauso wie die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen Sie schnell an weiterführenden Schulen oder angrenzenden Stadtteilen sind.
Mehrere Buslinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.
Die optimale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet wird durch die Nähe zur Bundesstraße B226 gewährleistet.
Die Autobahnen A2 und A52 sind ebenfalls leicht erreichbar.

Ausstattung

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr 1910
- Wohnfläche ca. 98,71m²
- Grundstücksfläche ca. 520 m²
- Insgesamt 4,5 Zimmer
- Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und ein Abstellraum
- Teilunterkellert
- Terrasse mit Nordwestausrichtung
- Heizung 2016 erneuert
- Elektrikleitung 2006 erneuert
- Wasserleitung 2006 erneuert
- Dach 2006 saniert und gedämmt
- Fassade 2006 saniert und gedämmt
- Fenster 2001 und 2006 erneuert
- Windfang aus 2006
- Wärmegedämmte Haustür

Weitere Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Anbieter

Mein Makler GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Maryam El-Masri

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Mein Makler GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Maryam El-Masri
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Maryam El-Masri

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe