Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

800 €

Miete zzgl. NK

ca. 95 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Noch keine Fotos – aber eine Besichtigung lohnt sich garantiert! ca. 95 m² in Buer mit Terrasse

800 €

Miete zzgl. NK

ca. 95 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: G2114, Objekt-ID: 1844260110
map pin
Gelsenkirchen - Buer (45897)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1959
Verfügbar ab
01.07.2025

Kosten

Kaltmiete
800 €
Nettokaltmiete
800 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.160 €
Nebenkosten
360 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
2.400 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2031-10-22
Endenergiebedarf
80.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
C
Baujahr
1959

Objektbeschreibung

Frisch sanierte ca. 95 m² Wohnung in Gelsenkirchen-Buer – Erstbezug nach Renovierung!
In der Schreinerstraße in Gelsenkirchen-Buer entsteht derzeit eine hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung, die schon bald in neuem Glanz erstrahlen wird. Aktuell laufen die letzten Renovierungsarbeiten, sodass Sie hier die Chance haben, eine frisch modernisierte Wohnung als Erstbezieher zu genießen.

Diese 3-Zimmerwohnung bietet mit der zusätzlich angrenzenden Nutzfläche ein außergewöhnliches Raumangebot.

Die komfortable reine Wohnfläche erstreckt sich über 75 m² mit Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Flur und einem variabel nutzbarem Raum (z.B. Büro, Esszimmer, Schlafzimmer).

Der gesamte Wohnbereich wird umfassend saniert – inklusive neuer Elektrik, frisch verputzter Wände und Decken sowie aufgearbeiteter Echtholzböden im Flur und Wohnzimmer. Küche und Schlafzimmer erhalten einen modernen Vinylboden in Eicheoptik.

Ein echtes Highlight ist das komplett erneuerte Badezimmer, das mit einer neuen Dusche mit Glaswänden, einem modernen Waschbecken, einem WC sowie stilvollen Fliesen und hochwertigen Putzarbeiten ausgestattet wird. Im Schlafzimmer sowie im angrenzenden Extraraum sorgen praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.

Der angrenzende Nutzraum eröffnet mit seinen ca. 24 m² vielseitige Möglichkeiten – sei es als großzügige Abstellfläche, Hobbyraum, Werkstatt oder als begehbarer Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich ein zweites Badezimmer, das funktionstüchtig, aber nicht modernisiert wird. Die knapp 12 m² große Terrasse im Innenhof, die über den Lagerraum zugänglich ist, wurde bereits frisch verputzt und gestrichen.

Da die Renovierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind, stehen derzeit keine Fotos zur Verfügung – aber lassen Sie sich überraschen!

Diese Wohnung wird ein echtes Schmuckstück und bietet modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.

Sichern Sie sich jetzt die Möglichkeit, eine der ersten Besichtigungen zu vereinbaren!

Weitere Angaben

Das Haus wurde bereits energetisch saniert mit einer Fassadendämmung und neuen Fenstern. Dazu wurde vor 3 Jahren eine neue Solarthermie Heizungsanlage eingebaut.

Anbieter

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Nina Demaeght-Klump

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Nina Demaeght-Klump
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Nina Demaeght-Klump

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe