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1.100 €

Miete zzgl. NK

ca. 85 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Barrierefreies Ladenlokal in der Gladbecker Fußgängerzone| ca. 85m²

1.100 €

Miete zzgl. NK

ca. 85 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: G1995, Objekt-ID: 1844068220
map pin
Gladbeck - Mitte I (West) (45964)
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Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Verkaufsflächen
ca. 85 m²
Ladenflächen
ca. 85 m²
Baujahr
1984

Kosten

Kaltmiete
1.100 €
Nettokaltmiete
1.100 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.450 €
Nebenkosten
350 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Betriebskosten
350 €
Provision
2,38 MM einschließlich der gesetzlichen MwSt.
Kaution
4.200 €

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses kurzfristig verfügbare Ladenlokal in der Herzmitte der Gladbecker Innenstadt präsentieren zu können. Das im Jahr 1984 erbaute Wohn- und Geschäftshaus beherbergt im Erdgeschoss eine ansprechende Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für den Einzelhandel. Der ebenerdige Eingang und die großzügige Fensterfront bieten eine ideale Präsentationsfläche für Produkte.

Die Fläche bietet nicht nur einladende Verkaufsflächen, sondern beinhaltet auch zwei separate WC-Anlagen sowie einen kleinen Sozialbereich, um den Bedürfnissen verschiedener Geschäftskonzepte gerecht zu werden. Der Vermieter behält sich das Recht vor, die Umsatzsteuer auf die Kaltmiete sowie die Nebenkosten zu erheben.

Die Lage des Ladenlokals ist äußerst attraktiv und gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit für Kunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was zu einer hohen Frequenz beiträgt und somit das Potenzial für einen erfolgreichen Einzelhandelsbetrieb steigert.

Nutzen Sie diese einzigartige Chance, sich in der belebten Gladbecker Innenstadt zu etablieren. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsidee zu unterstützen.

Anbieter

Volksbank Immobilien Rhein-Ruhr GmbH

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Frau Nina Demaeght-Klump

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