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413.880 €

Kaufpreis

ca. 87,80 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer

"Neubau" Hardt-Quartier - Leben in Königshardt

413.880 €

Kaufpreis

ca. 87,80 m²

Wohnfläche

3,5

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 20230094, Objekt-ID: 1843794863
map pin
Oberhausen - Königshardt (46145)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
seniorengerecht
Wohnfläche
ca. 87,80 m²
Terassenfläche
ca. 21,01 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2025
Zustand
Erstbezug

Kosten

Kaufpreis
413.880 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
prov.frei
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1
Preis Stellplatz Tiefgarage
25.000 €

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweis Hinweis
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objektbeschreibung

Ideal für Menschen aller Altersgruppen - die Wohnung ist barrierefrei, individuell gestaltet, lichtdurchflutet, kompakt und modern ausgestattet. Ein geräumiger Aufzug ermöglicht den Bewohnern bequemen Zugang zu allen Stockwerken bis hin zum Keller des Gebäudes.

Das sorgfältig geplante Projekt verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten und vereint Nachhaltigkeit, Ästhetik, Funktionalität und Komfort, um den Bedürfnissen und Wünschen von Jung und Alt gerecht zu werden.
Wir achten nicht nur auf solide und massive Bauweise, sondern insbesondere auch auf Energieeffizienz zur Erfüllung des KfW-55-Standards. Die Kombination aus hochwertigen Baumaterialien und sorgfältiger Umsetzung, unter Berücksichtigung der Bedürfnisse älterer und mobilitätseingeschränkter Menschen, bietet eine nachhaltige Lösung, die sowohl ökologische als auch soziale Aspekte berücksichtigt.

Die charmante und praktisch aufgeteilte Wohnung bietet einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur geräumigen Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad. Den gewünschten Stauraum bietet nicht nur der separate Kellerraum, sondern auch der Abstellraum direkt in der Wohnung. Die Küche (ohne Einbauküche) ist nahtlos in den offenen Wohnbereich integriert. Dank der Raumgröße bleibt reichlich Platz für die freie Gestaltung Ihrer Wohnbedürfnisse.

Die 3-fach-verglasten Fenster garantieren ruhiges Wohnen mit einem ausgewogenen Raumklima. Mit elektrischen Außenrollos steuern Sie die Lichtverhältnisse in allen Räumen.

Das Haus wird mit einer modernen Luftwärmepumpe beheizt.

Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung des Bauträgers atelier rheinruhr concept GmbH.

Lage

Oberhausen-Königshardt vereint Exklusivität, Gemütlichkeit und die perfekte Anbindung. Angrenzende Wald -und Erholungsgebiete laden zu entspannten Stunden ein. Eine perfekte Mischung aus urbanem Leben verbunden mit den Annehmlichkeiten der Natur.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

- Neubau – Erstbezug - KfW-55 Effizienzhaus
- Barrierefrei
- 3,5-Zimmer Erdgeschosswohnung
- Terrasse mit eigenem Garten
- Eigener Kellerraum
- Aufzug
- 3-fach Isolierverglasung
- Elektrische Fensterrollläden
- Hochwertiges Tageslichtduschbad
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Waschmaschinenanschluß im eigenen Keller
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Videosprechanlage,
- Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis).

Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus der Baubeschreibung des Bauträgers atelier rheinruhr concept GmbH.

Weitere Angaben

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Bauträger atelier rheinruhr concept GmbH stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle detaillieren Objektinformationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung des Bauträgers atelier rheinruhr concept GmbH.

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