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374.400 €

Kaufpreis

ca. 95 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Neubau! Obergeschoss-Wohnung mit Loggia, Tiefgarage und Aufzug in Rhade_A2527

374.400 €

Kaufpreis

ca. 95 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Fenster
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: A2527, Objekt-ID: 1844202079
map pin
Dorsten (46286)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Wohnfläche
ca. 95 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2024
Gruppennummer
2

Kosten

Kaufpreis
374.400 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Fenster,
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder selber einziehen! Sind Sie auf der Suche nach einer modernen Wohnung mit Aufzug, Balkon/Loggia oder Terrasse in ruhiger Lage von Dorsten-Rhade? Dann schauen Sie sich dieses neue Projekt mit zwölf Eigentumswohnungen an – Wohnungen in den Größen von 68 m² bis 95 m².

Das Mehrfamilienhaus wird voraussichtlich Ende 2025 fertiggestellt. Die Wohnungen verfügen über eine wertige Ausstattung sowie durchdachtem Grundriss. Ideal für Menschen jeden Alters. Ein Tiefgaragenstellplatz oder einen Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.


Die Ausstattung - Alles auf einem Blick:

-KFW 55 Haus
-Außenwand Klinker (wärmegedämmte Verblendfassade)
- Fenster, Fenstertüren: Kunststoff, 3-Fach-Verglasung
- Aufzug
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Glastür vom Wohnungsflur zum Wohnzimmer
- Fliesen in Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche, Balkon/Loggia
- Bäder, WC's: WC, Waschtisch weiß, Bad: bodenebene Dusche
- moderne Sprechanlage
- SAT-Anlage
- Heizung: Kombi-Wasserwärmepumpe
- Fußbodenheizung und zentrale Warmwasseraufbereitung
- Stellfläche für die Waschmaschine im Keller
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 16.000,00 EUR
- Außenstellplatz zzgl. 7.000,00 EUR
- eigener Kellerraum je Wohnung
- Heizungsraum und Hausanschlussraum im Kellergeschoss
- Mülltonnenplatz oberirdisch, neben dem Gebäude


Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Bauherrn. Da es sich um ein Neubau-Objekt handelt, können sich geringfügige Änderungen in der Ausstattung, im Grundriss/in der Wohnflächenberechnung, in den Ansichten ergeben.

Gern informieren wir Sie individuell - vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Lage

Das Objekt befindet sich in Rhade, einem dörflich strukturierten Stadtteil von Dorsten im Kreis Recklinghausen, in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand. Die Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch gepflegte Ein- kleinere Mehrfamilienhäuser mit Gärten. Nur wenige Meter vom Haus entfernt beginnen Felder und Wiesen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bank, Gastronomie, etc. liegen ca. 1 Kilometer entfernt. Eine Grundschule und zwei Kindergärten befinden sich im Ort, zahlreiche Vereine bieten sportliches und geselliges Miteinander. Naturschutzgebiete rund um Rhade und der Naturpark Hohe Mark als Naherholungsgebiet laden zum Spazieren, Wandern und Entspannen ein.

Rhade liegt am Rande des beschaulichen Münsterlandes und ist Tor zum Ruhrgebiet mit seinen Einkaufs-, Kultur- und Sportstätten. Bis zur Kreisstadt Borken sind es ca. 14 km, zum Stadtkern von Dorsten ca. 12 km.

Durch die A 31 (ca. 24 km bis Bottrop ab Auffahrt Lembeck) sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) vom kleinen Rhader Bahnhof aus, ist der Ort verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden – praktisch auch für Berufspendler. Ebenfalls fährt die Bahn stündlich nach Borken. Über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell erreichbar.

Ausstattung

Wohnung 7 im Obergeschoss, ca. 95 m² Wohnfläche
- Flur
- Gäste-WC
- Bad mit WC, Waschtisch und bodenebener Dusche
- Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnen/Essen und offene Küche mit Zugang zur Loggia
- Abstellraum


Für den Käufer fällt keine zusätzliche Vermittlungsgebühr an.


Energieausweis:
Es liegt noch kein Energieausweis für dieses Haus vor.

Anbieter

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