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630.000 €

Kaufpreis

ca. 143 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
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Moderner und barrierefreier Bungalow in Alpen-Menzelen-Ost

630.000 €

Kaufpreis

ca. 143 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Luftwp
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 8542, Objekt-ID: 1844317631
map pin
Alpen (46519)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstücksfläche
ca. 879 m²
Nutzflächen
ca. 70 m²
Anzahl Wohneinheit
1
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
2015
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
630.000 €
Provision
3.57 %
Anzahl Stellplatz Freiplatz
2
Anzahl Stellplatz Garage
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Luftwp
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
29.02.2016
Gültig bis
2026-02-27
Endenergiebedarf
11 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Luftwp
Wertklasse
A+
Baujahr
2015
Ausstelldatum
2016-02-29

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2015 in Massivbauweise erichtet und ist top modern ausgestattet; es bietet seinen Bewohnern eine Wohnfläche von ca. 143 m² auf einer Ebene, die Raumaufteilung ist aktuell auf einen Zweipersonenhaushalt zugeschnitten, durch Ausbau des Dachgeschosses könnten allerdings noch zusätzliche Räume entstehen.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppe zum Dachgeschoss, großes Wohn-Esszimmer mit Austritt zur Terrasse und Zugang zur Küche. Von der Küche aus erreicht man dann den Abstell- und Versorgungsraum mit Heizung etc. Von der Diele aus Zugang zum Schlafzimmer mit Ankleide, Büro/Kinderzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.

Lage

Der Bungalow liegt in einem Neubaugebiet (Spielstraße) im Alpener Ortsteil Menzelen-Ost.
Die Umgebung ist von schicken neuen Einfamilienhäusern geprägt und sehr familienfreundlich. Nur ein paar Meter weiter beginnen die Wiesen und Felder, die zu vielfältiger Freizeitgestaltung einladen. Auch der Badesee in Menzelen ist nur ein paar Minuten entfernt.

Ausstattung

Die Ausstattung ist top-modern und komplett barrierefrei, u. a. toller Kamin im Wohnbereich, hier ist die Decke auch komplett bis zum Dachfirst geöffnet und zusätzliche Schrägflächenfenster sorgen für einen tollen Lichteinfall, Wärmepumpe mit Photovoltaik für Heizung und Warmwasser, überall Schiebetüren, Bad mit Wanne und Dusche, weiße Kunststofffenster und Außenrollos, Rollotrons, große, überdachte Terrasse, extra große PKW-Garage uvm. Überzeugen Sie sich gerne vor Ort von diesem außergewöhnlich schicken und überdurchschnittlich gut ausgestatteten Haus!

Weitere Angaben

Das Grundstück ist 879 m² groß und nach Westen ausgerichtet, die Wege und Terrasse sind top angelegt, lediglich der Gartenbereich müsste vom Ewerber noch instand gesetzt bzw. angelegtz werden - vielleicht Ihr neues Projekt für den Sommer?

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.02.2016
Endenergiebedarf Wärme: 11 kWh/ (m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: A+,
Baujahr: 2015

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
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Anbieter

Hoffmann Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
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