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549.000 €

Kaufpreis

ca. 151 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
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Moderne Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Moers-Schwafheim

549.000 €

Kaufpreis

ca. 151 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 636102, Objekt-ID: 1844265339
map pin
Moers - Schwafheim (47447)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstücksfläche
ca. 313 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Baujahr
2004
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
10.03.2025
Gültig bis
2035-03-09
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
A
Ausstelldatum
2025-03-10

Objektbeschreibung

Wir freuen uns Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte in beliebter Lage von Moers-Schwafheim präsentieren zu dürfen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 313 m² und wurde ca. im Jahr 2004 erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² bietet es eine gepflegte und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in alle Räumlichkeiten. Hier erwartet Sie eine geräumige Küche, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zum herrlichen, süd-westlich ausgerichteten Garten, der mit einer Markise über der Terrasse zusätzlichen Komfort bietet.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Waschtisch, WC, Dusche und Badewanne. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.
Die Vollunterkellerung erweitert das Platzangebot um zahlreiche Möglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine extra große Garage und mindestens einem Stellplatz davor. Das Haus wird mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr beheizt und die Warmwasserversorgen wird zusätzlich von zwei Solarplatten unterstützt.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schwafheim, einem der begehrtesten Stadtteile von Moers. Schwafheim vereint eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Ein besonderes Highlight ist die grüne Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Der nahegelegene Schwafheimer See sowie die umliegenden Felder bieten Erholung in der Natur direkt vor der Haustür. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf schnell erreichbar. Die Autobahnen A 40, A 42 und A 57 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Moers sowie an die Nachbarstädte.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH

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Andrea Hoeninger
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