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439.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • facebook logo

Freistehend – Modernisiert – Doppelgarage

439.000 €

Kaufpreis

ca. 120 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Fenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 3329, Objekt-ID: 1844317300
map pin
Kleve (47533)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 623 m²
Nutzflächen
ca. 64 m²
Anzahl Zimmer
4.0
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Baujahr
1975
Zustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2019
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
439.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
29.10.2018
Gültig bis
28.10.2028
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
169,80 kWh/(m²a)
169,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
Energie Skala

Objektbeschreibung

Ursprünglich um 1974 in massiver Bauweise erstellt, liegt das gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnlage des beliebten Klever Ortsteiles Materborn. 2001 erfolgte ein Erdgeschossanbau zur Vergrößerung des Küchenbereiches.

Das Haus bietet Ihnen ein Raumangebot von ca. 184 Quadratmetern Wohn-/Nutzfläche, wovon ca. 120 Quadratmeter auf die Wohnflächen im Erd- und Obergeschoss und ca. 64 Quadratmeter auf die Nutzflächen im Kellergeschoss entfallen. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss dient als zusätzliche Stauraumreserve. Zum Haus gehören ein 623 Quadratmeter großes Grundstück und eine Doppelgarage.

Die Immobilie wurde fortlaufend gepflegt, instandgehalten und modernisiert. 2014 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. In den Jahren 2018/2019 wurden weitere Modernisierungen umgesetzt (u.a. Einbau neuer Fenster, Badezimmermodernisierung, Erneuerung der Elektroverteilung).

Aktuell ist die Immobilie vermietet. Das Mietverhältnis läuft seit 2019. Nähere Informationen zum Mietverhältnis geben wir ihnen gerne im Rahmen eines persönlichen Gespräches.

Die Übergabe kann nach individueller Absprache erfolgen. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihren Fragen zur Verfügung.

Lage

Mit einer Fläche von 1885 ha und ca. 11.000 Einwohnern ist Materborn der größte und bevölkerungsreichste Ortsteil der Stadt Kleve. Materborn bietet Ihnen ein interessantes Wohnumfeld, umgeben vom Reichswald und dem Stadtgebiet von Kleve. Für Familien interessant: ein Kindergarten (Kath. Kindergarten St. Marien) und eine Grundschule sind fußläufig gut zu erreichen! Auch Einkaufsmöglichkeiten und eine ärztliche Versorgung finden Sie hier vor. Größere Einkäufe können Sie in der Innenstadt von Kleve oder im nahen Nimwegen erledigen. Autobahnen erreichen Sie bequem in Goch (A57) oder Emmerich (A3).

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller

Gas-Brennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fabr. Remeha, Bj. 2014)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3x Verglasung) und Rollläden (2018)
Modernisierung des Badezimmers im Obergeschoss (2018)
Neue Elektroverteilung (2018)
Dämmung der obersten Geschossdecke (2018)

Bodenbeläge
Erdgeschoss: Fliesen, Vinyl
Obergeschoss: Vinyl, Fliesen, Parkett

Terrasse
Doppelgarage

Weitere Angaben

Keller
Flur, Duschbad mit WC, Heizungskeller, Hausanschlussraum, Waschküche, Vorratskeller

Erdgeschoss
Flur/Diele, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Abstellraum, Garderobe, Gäste-WC

Obergeschoss
Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer

Dachgeschoss
zusätzlicher Stauraum
-erreichbar über eine Einschubtreppe
-begehbar
-Wärmedämmung über oberste Geschossdecke
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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