Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

549.500 €

Kaufpreis

ca. 158 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • facebook logo

Modernes und familienfreundliches Niedrigenergiehaus im Herzen von Kleve-Rindern!

549.500 €

Kaufpreis

ca. 158 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Elektro
  • Carport
Makler-Objekt-Nr.: 99908337#1zvjW, Objekt-ID: 1844150995
map pin
Kleve - Rindern (47533)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstücksfläche
ca. 467 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl sep. WC
2.0
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2011
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2021
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Vermietet
Nein
Gruppennummer
3.0

Kosten

Kaufpreis
549.500 €
Provision
2,38 %
Anzahl Stellplatz Garage
1
Courtage Hinweis: Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die jeweilige Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Befeuerung
Elektro
Stellplatzart
Carport

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
17.11.2024
Gültig bis
16.11.2034
Primärenergieträger
Strom
Baujahr
2011
Energieeffizienzklasse
A
Endenergiebedarf
43.38 kWh/(m²a)
43.38 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
Energie Skala

Objektbeschreibung

Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
Diele und Eingangsbereich, Abstellraum, Gästetoilette, Küche, 2. Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Esszimmer

Dachgeschoss
Flur, 4 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer

Spitzboden
Lagerraum (isoliert)

Außenbereich
Zwei gepflasterte Einfahrten und der Terrassenbereich, Carport, Garage, eingefriedete Gartenanlage

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse) mitten im Herzen von Rindern, einem Ortsteil von 47533 Kleve.
Rindern verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs. Verschiedene Ärzte, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich fußläufig im Umfeld dieser Immobilie.
Die Stadtmitte der Kreisstadt Kleve erreichen Sie in ca. 3 km. Über die Keekener Straße zur niederländischen Grenze (Millingen a.d. Rijn) sind es ca. 11 km, bis nach Nimwegen ca. 23 km. Die Fahrzeit zur nächsten BAB A3 oder BAB A57 beträgt ca. 21 Minuten, zum nächsten Flughafen (Weeze) ca. 35 Minuten.

Ausstattung

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2011 erbaut und gilt mit seiner Energieeffizienzklasse A als "Niedrigenergiehaus". Es zeigt sich in einem gepflegten und technisch hochwertigen Zustand.

Von dem großzügigen Dielenbereich gelangt man in den kleinen Abstellraum, die Gästetoilette, den Küchenbereich und das Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist modern gestaltet und beinhaltet eine geräumige Einbauküche. Praktisch gut durchdacht sind der direkt zugängliche Abstell- und der Hauswirtschaftsraum. Hier ist genügend Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man trockenen Fußes in die über 8 m lange Garage. Hier befindet sich auch die zentrale Heizungsanlage die als Wärmepumpe mit zwei großen Pufferspeichern (Fußbodenheizung und Warmwasser) installiert wurde. Der Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet einen direkten Blick in den Garten. Der zentral angelegte Kaminofen sorgt für zusätzliche und gemütliche Wärme.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 4 Zimmer sowie das Bad. An das Elternschlafzimmer grenzt ein begehbarer Ankleideraum. Das Badezimmer ist mit zwei Waschtischen, einer begehbaren Dusche und einer mittig platzierten Wanne modern gestaltet. Besonders praktisch ist auch der Wäscheschacht, der direkt im Hauswirtschaftraum endet. Das Bad ist mit Bodenfliesen versehen. Alle anderen Räume sind mit einem hochwertigen Korkboden ausgestattet.

Der Spitzoden ist über eine Ausziehtreppe erreichbar. Er ist vollständig isoliert und dient als zusätzlicher Abstellbereich.

Schaut man straßenseitig aufs Haus befindet sich links vom Haus der Hauseingang sowie der Carport und rechts vom Haus die Garage. Der Gartenbereich hinterm Haus ist pflegeleicht mit einer Wiese und diverse Blumenbeete angelegt. Auf der halbüberdachten Südterrasse hat man einen schönen Blick in den gesamten Gartenbereich.

Die Photovoltaikanlage (Bj. 2021) ist auf zwei Dachseiten aufgeteilt und hat eine Leistung von 9,62 kWp. Sie ist zusätzlich mit einem Batteriespeicher von 10 kWh ausgestattet. Es besteht ein 20-jähriger Mietvertrag mit dem Energieversorger Enpal, welcher vom neuen Eigentümer übernommen wird. Die gesamte Anlage ist aber auch jederzeit käuflich zu erwerben.

Sie suchen ein modernes Wohnhaus für Ihre Familie? Sie suchen eine Alternative zum Neubau? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!

Weitere Angaben

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Ruhige Wohnlage (Sackgasse) in Rindern +++
+++ Niedrigenergiehaus mit Energielabel A +++
+++ Platz für die Familie +++
+++ 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss +++
+++ Moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung +++
+++ Niedrigenergiehaus +++
+++ Extra Ankleideraum am Elternschlafzimmer +++
+++ Extra Wäscheschacht im Bad +++
+++ Inkl. Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher +++
+++ Inkl. Kaminofen +++
+++ Inkl. Einbauküche +++
+++ Inkl. Carport +++
+++ Inkl. Garage +++

Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.

Anbieter

HIS Immobilien GmbH / Klever Immobilien-Center

Ansprechpartnerin:
Frau Eva Hagelschur

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


HIS Immobilien GmbH / Klever Immobilien-Center

Ansprechpartnerin:
Frau Eva Hagelschur
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Eva Hagelschur

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe