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229.000 €

Kaufpreis

ca. 73 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten – Perfekt für Familien oder Kapitalanleger“

229.000 €

Kaufpreis

ca. 73 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 123870963#r7rA6L, Objekt-ID: 1844255228
map pin
Kleve - Unterstadt (47533)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 73 m²
Nutzflächen
ca. 15 m²
Kellerfläche
ca. 6,60 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Hausgeld
110 €
Provision
2,38
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
16.03.2022
Gültig bis
15.03.2032
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
90.8 kWh/(m²a)
90.8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine moderne Erdgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1995. Das Gebäude verfügt über insgesamt zwei Etagen und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung erstreckt sich über 73 m² und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein helles Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören zudem ein Keller mit einer Fläche von 6,6 m², sowie ein Parkplatz und eine Garage.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind gut aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur Terrasse, von der aus man in den Garten gelangen kann. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und WC ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung der Wohnung gehört eine Etagenheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Der Garten mit einer Fläche von 160 m² kann von den Bewohnern genutzt werden und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute Rendite für Kapitalanleger. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Zimmer und liegt auf der Ebene 0 des Gebäudes. Wer auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Erdgeschosswohnung mit Garten ist, wird hier sicherlich fündig.

Lage

Ruhige Innenstadtlage in unmittelbarer nähe zum Wald. Ideal für Hundebesitzer oder Familien mit jungen Kindern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe vorhanden. Die Infrastruktur ist ideal. Buslinien sind fußläufig bestens erreichbar. Kein Durchgangsverkehr.

Kleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal.

Der Name leitet sich ab von mittelniederländisch clef, clif‚ Kliff, Klippe, dem steilen Hang des Burgberges, einer Endmoräne aus der Eiszeit.

Als Mittelpunkt des gleichnamigen Herzogtums und zeitweise Kurort hatte Kleve lange Zeit eine überregionale Bedeutung.

Ausstattung

- Stellplatz
- Garten mit Terrasse
- neue Gasetagenheizung in 2023
- Jalousien an allen Fenstern
- Fensterbänke aus Marmor
- Badewanne und Dusche
- privater Kellerraum mit 6,60m²
- Fahrrad und Waschkeller

Weitere Angaben

Da dem Eigentümer das gesamte Haus gehört, gibt es aktuell keine Hausverwaltung und ebenfalls keine Jahresabrechnung, keine Wirtschaftspläne, keine Protokolle der letzten ETVs, sowie keine Rücklage.

Anbieter

Losch Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Magnus Losch
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