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425.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Ein Raumwunder mit großem Sonnengrundstück in ruhiger Familienlage!

425.000 €

Kaufpreis

ca. 160 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
  • Kabel Sat TV
  • Wasch-/Trockenraum
  • Unterkellert
  • Fahrradraum
Makler-Objekt-Nr.: 5288, Objekt-ID: 1844246389
map pin
Krefeld - Lindental (47804)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 804 m²
Nutzflächen
ca. 85 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Balkone
1.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Haustiere
Ja

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Kaufpreis pro m²
2.656,25 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz
Kabel Sat TV
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-24
Endenergiebedarf
232.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL

Objektbeschreibung

Ein wahres Raumwunder in toller, familienfreundlicher Wohnlage mit bester Infrastruktur!

Diese Einfamilien-Doppelhaushälfte dürfte Sie bereits anhand der großzügigen "Eckdaten" begeistern: ca. 160m² sehr gut aufgeteilte Wohnfläche und ein über 800m² großes Sonnengrundstück mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten!

Gelegen in einer ruhigen Straße und in netter Nachbarschaft, erwartet Sie hier ein solides Einfamilienhaus mit unglaublich viel Potential.
Im Jahre 1966 in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt, wurde die Immobilie von den Eigentümern bis heute stets liebevoll gepflegt und gut instandgehalten. Dennoch sollten Sie die notwendigen Sanierungsmaßnahmen bei Ihren Kalkulationen berücksichtigen. Nutzen Sie die Chance und verhelfen Sie diesem charmanten Haus zu neuem Glanz mit modernen Elementen!

Der Grundriss wurde sehr familiengerecht gestaltet und entspricht grundsätzlich nach wie vor heutigen Ansprüchen. Mit knapp 40m² kann sich das Wohn- und Esszimmer schon jetzt sehen lassen und bietet durch seinen verglasten Erker einen schönen Blick in den großen Garten. Die Küche, direkt angrenzend, kann mit handwerklichem Geschick geöffnet werden und würde aus diesem Bereich ein über 50m² großes Wohn- und Kochparadies für die ganze Familie machen. Entscheiden Sie selbst... Darüber hinaus überzeugt das Erdgeschoss mit einem gepflegten Duschbad mit Tageslichtfenster und einem separaten Schlaf,- Arbeits,- oder Gästezimmer.

Das Obergeschoss - damals als Einliegerbereich genutzt - stellt zukünftig die Schlafetage dar. Drei geräumige Schlafzimmer, wovon eines über einen großen Balkon mit Grünblick verfügt, ein ausreichend großes Büro und ein Badezimmer mit Tageslichtfenster - aktuell noch im Retro-Stil - welches auf frische Gestaltungsideen wartet. Über eine bereits fest installierte Treppe erreichen Sie den überraschend großen Spitzboden. Hier schlummert zusätzliches Potential!

Direkt am Haus befindet sich eine Einzelgarage, die dieses interessante Angebot dann perfekt macht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Auf schriftliche Anfrage übersenden wir Ihnen gerne weiter Informationen.

Lage

Krefeld-Benrad! Dieser Ortsteil erfreut sich größter Beliebtheit! Gerade bei jungen Familien ist dieser Stadtteil auf Grund der sehr guten Infrastruktur äußerst gefragt.

Kindergärten, Spielplätze sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bäcker, Banken sowie Einkaufsmärkte sind ebenfalls gut zu erreichen.

Die Anbindung an die Krefelder Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen, ist als sehr gut zu bezeichnen ...auch für Berufspendler interessant!

Insgesamt eine sehr ruhige und familienfreundliche Lage mit netter Nachbarschaft!

Ausstattung

- Einfamilien-Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche

- Großzügiges Sonnengrundstück mit über 800 m²

- Ruhige Wohnlage in familienfreundlicher Nachbarschaft

- Massive Bauweise mit Vollunterkellerung (Baujahr 1966)

- Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² und verglastem Erker

- Angrenzende Küche mit Potenzial zur Öffnung für eine offene Wohnlösung

- Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss

- Zusätzliches Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss

- Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern und Homeoffice

- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne

- Badezimmer mit Tageslichtfenster im Retro-Stil

- Zusätzliches Ausbaupotential im Spitzboden

- Einzelgarage direkt am Haus

- Ältere Öl-Zentralheizung

- uvm.!

Weitere Angaben

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