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499.000 €

Kaufpreis

ca. 102 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten: Neubau, Energieeffizienz A+ und barrierefrei!

499.000 €

Kaufpreis

ca. 102 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gartennutzung
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: HA245011, Objekt-ID: 1844021914
map pin
Willich (47877)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 102 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Anfang 2026

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Preis Stellplatz Tiefgarage
19.000 €
Courtage Hinweis: Das angegebene Objekt ist provisionsfrei !

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Boden
Fliesen,Parkett
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Barrierefrei
Ja
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Luftwärmepumpe
Wertklasse
A_PLUS

Objektbeschreibung

- UPDATE: 50% bereits verkauft !!! -

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Park!

In Willich entsteht ein stilvolles Neubauprojekt mit Eigentumswohnungen.
Die Objekte sind barrierefrei mit Fahrstühlen bis in die Tiefgarage und den Keller ausgestattet.

Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein barrierefreies und familienfreundliches Ambiente. Mit einem eigenen Garten können Familien und Singles gleichermaßen die Vorteile eines grünen Rückzugsortes genießen. Zusätzlich ist die Wohnung auch perfekt für umweltbewusste Bewohner geeignet, da sie über die Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation verfügt. Kommen Sie vorbei und erleben Sie selbst, wie Sie in dieser einzigartigen Wohnung ein neues Zuhause finden können.

Weitere Einheiten sind auf Anfrage verfügbar.
Alle Wohnungen besitzen eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon.

Die Bäder sind natürlich hochwertig gefliest. Auf die Materialien können Sie nach Wunsch noch Einfluss nehmen.
Die Bilder der ausgestatteten Wohnräume sind Vorschläge, wie sich die Wohnungen gestalten lassen und nicht im Preis inkludiert.
Dies gilt ebenfalls für die Einbau-Küche.

Bei Bedarf helfen wir gern weiter.

Sprechen Sie uns gerne an. Wir senden Ihnen alle nötigen Informationen zu und beraten Sie gern.

Lage

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Willich und punktet mit einer bevorzugten Parklage sowie die Nähe zur City. Ebenso ist Düsseldorf kurzfristig erreichbar.

Der tägliche Bedarf von Bewohnern wird durch die Nähe zu verschiedenen Supermärkten, Ärzten und Apotheken abgedeckt.

In Bezug auf Bildungseinrichtungen bietet Willich eine Vielzahl von Kitas, Grundschulen, weiterführenden Schulen und Hochschulen in der Umgebung.

Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Das Zentrum mit diversen Geschäften und Restaurants sowie die Nähe zur nächsten Stadt bieten Abwechslung und Unterhaltung.

Die Anbindung ist durch die Nähe zur nächsten Haltestelle und Autobahnauffahrt optimal gegeben. So sind eine gute Mobilität und schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.

Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Massivbauweise und eine aufwendige Fassadengestaltung aus. Dank der barrierefreien Aufzugsanlage sind alle Wohnungen bequem von der Tiefgarage bis in jedes Wohngeschoss erreichbar. Die perfekte Zugangskontrolle zum Haus wird durch die Videogegensprechanlage gewährleistet.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz inklusive Handsensor, ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinenraum. Im Außenbereich befinden sich Fahrradstellplätze, und für Entertainment sorgen der Kabelanschluss und die Satellitenanlage.

Die 3-fach Verglasung aller Fensteranlagen und die Pilzzapfenverriegelung sorgen für ein hohes Sicherheitskonzept. Die umweltfreundliche Energiegewinnung durch Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und die wärmedämmende Haustechnik entsprechen den Anforderungen der Energieeinsparverordnung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil zur alleinigen Nutzung sowie über Balkone und Terrassen überwiegend in Südwestausrichtung. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit Decken-Überhöhe und überhohe Zimmertüren mit Weißlack-Oberfläche schaffen eine großzügige Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und hochwertige Parkettböden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Badezimmerausstattung ist ebenfalls hochwertig und umfasst ebenerdige Duschen.

Weitere Angaben

• Hochwertige Massivbauweise und aufwendige Fassadengestaltung

• Alle Wohnungen sind durch eine Aufzugsanlage, barrierefrei von

  der Tiefgarage bis in jedes Wohngeschoss erreichbar

• Perfekte Zugangskontrolle zum Haus durch Videogegensprechanlage

• Tiefgaragenstellplatz inklusive Handsensor

• Kellerraum zu jeder Wohnung

• Waschmaschinenraum

• Fahrradstellplätze im Außenbereich

• Kabelanschluss und Satellitenanlage

• 3-fach Verglasung aller Fensteranlagen

• Sicherheitskonzept durch Pilzzapfenverriegelung an allen Fenstern

• Umweltfreundliche Energiegewinnung durch Luftwärmepumpe mit

  Photovoltaik

• Wärmedämmung/Haustechnik entsprechen den hohen Anforderungen

  der Energieeinsparverordnung

• Erdgeschosswohnung mit eigenem Gartenanteil zur alleinigen
  Nutzung

• Balkone und Terrassen überwiegend in Südwestausrichtung

• Helle, lichtdurchflutete Räume mit Decken-Überhöhe

• Überhohe Zimmertüren mit Weißlack-Oberfläche

• Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche

• Elektrische Rollläden an allen gerade aufstehenden Fenstern

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen

• Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Waschraum des 
  Kellergeschosses

• Hochwertige Badezimmerausstattung

• Ebenerdige Duschen

Anbieter

HausHirsch GmbH

Ansprechpartner:
Herr Alexander Nauber

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