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298.800 €

Kaufpreis

ca. 48,60 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Wohnen mit Hafenflair – Eigentum in bester Lage!

298.800 €

Kaufpreis

ca. 48,60 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
Makler-Objekt-Nr.: 35424, Objekt-ID: 1844320075
map pin
Münster - Hansaviertel (48155), Hafenweg 17
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 48,60 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
2016
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
298.800 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Tiefgarage
1

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-08-14
Energieverbrauchkennwert
60.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
B
Baujahr
2014

Objektbeschreibung

Die moderne, stilvoll ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss des Atriumhauses, welches im Jahre 2016 errichtet wurde. Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt die Wohnung durch die hervorragende Lage.

Der PKW wird bequem in der Tiefgarage auf dem eigenen Stellplatz, der selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist, geparkt. Auch die Leeze - so nennt der Münsteraner sein Fahrrad - findet natürlich Platz in der Tiefgarage.

Der Mietvertrag der Wohneinheit wurde zum 01.06.2024 geschlossen. Die Jahresnettomiete beträgt inkl. Stellplatzmiete € 9.600,00.

Lage

Münsters Stadthafen hat sich zum Szeneviertel entwickelt und glänzt in einem ganz besonderen Licht. Bürohäuser, Künstlerateliers, Restaurants und Clubs sorgen dafür, dass hier rund um die Uhr eine Menge los ist. Die Mischung aus umgebauten Speicherhäusern und moderner Architektur machen den eigenen Charme des Hafenviertels aus.

Das Hafenviertel bietet eine sehr gute Infrastruktur und Anbindung - die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die universitären Einrichtungen, die von rund 61.000 Studenten besucht werden, sind sowohl mit der Leeze als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen.

Diese Lage ist eben etwas ganz Besonderes. Am Puls der Stadt bietet der Hafenweg die Lebendigkeit der Großstadt Münster mit rund 320.000 Einwohnern, aber auch Ruhe vor dem Trubel.

Ausstattung

Große Fensterelemente durchfluten das Wohnzimmer und die offene Küche mit Tageslicht.

Direkt beim Betreten der Wohnung empfängt Sie das gehobene Flair der Eigentumswohnung. Der Echtholz-Parkettfußboden verleiht den Räumen das besondere Ambiente.

Auch das chic ausgestattete Badezimmer begeistert. Anthrazitfarbene Fliesen im Großformat und die ebenerdige Dusche mit Echtglasabtrennung runden das geschmackvolle Bild ab.

Anbieter

VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & CO.KG

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Herr Dominik Fissahn

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