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329.000 €

Kaufpreis

ca. 105 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Familienfreundliches Einfamilienhaus in gepflegtem Zustand - Einziehen und Wohfühlen!

329.000 €

Kaufpreis

ca. 105 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
  • Gas
  • Garage
  • Carport
  • Kabel Sat TV
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 8694, Objekt-ID: 1844325167
map pin
Nordhorn - Frensdorf (48527)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstücksfläche
ca. 425 m²
Nutzflächen
ca. 12 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
5.0
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Letzte Modernisierung
2015
Verfügbar ab
01.06.2026

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung, Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage, Carport
Kabel Sat TV
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
10.04.2025
Gültig bis
10.04.2035
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1994
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
76,00 kWh/(m²a)
76,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² ein komfortables Zuhause. Das 411 m² große Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, einer Garage sowie einem Carport - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Wohn-/Arbeits- oder Gästezimmer. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während der helle Wohnbereich für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Gasbrennwertheizung (Baujahr 2019), die für eine effiziente und kostensparende Wärmeversorgung sorgt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem schönen Eigenheim begeistern.!

Lage

Das Objekt befindet sich am Stadtrand von Nordhorn. Der nächste Supermarkt ist ca. 700 Meter entfernt und auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Bis in die Innenstadt sind es ca. 4 km.

In 10-15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31 und in 5 Minuten die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.


Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser liegt im Haus
- es ist aber kein Anschluß gebucht / möglich
- Internet: Glasfaser

Anbieter

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Ansprechpartner:
Herr Jens Aldekamp

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