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390.000 €

Kaufpreis

ca. 125 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Eigentumswohnung mit eigenem Garten am Westerberg

390.000 €

Kaufpreis

ca. 125 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Garage
Makler-Objekt-Nr.: 2763, Objekt-ID: 1844240096
map pin
Osnabrück - Westerberg (49076)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 125 m²
Nutzflächen
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
2
Baujahr
1969
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Provision
3.57 %
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Garage

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
06.04.2018
Gültig bis
05.04.2028
Primärenergieträger
Öl
Baujahr
1969
Energieeffizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
141 kWh/(m²a)
141 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
Energie Skala

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern. Das im Jahr 1969 erbaute Haus steht in einer ruhigen Lage am Westerberg. Die großzügige Eigentumswohnung mit 2-3 Zimmern mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige, offene Diele mit Kamin. Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der durch seine bodentiefen Fenster einen traumhaften Blick in den eigenen Südgarten bietet. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen und die Seele baumeln lassen. Die angrenzende Terrasse mit Markise lädt zum gemütlichen Verweilen ein und ist der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Die Küche bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Auch von hier haben Sie den direkten Zugang zur Terrasse. Im geräumigen Schlafzimmer können Sie ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank unterbringen. Das große Badezimmer erreichen Sie direkt von dem Schlafzimmer. Es ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehören außerdem ein weiterer Hobbyraum, ein separates WC und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der große, eingewachsene Südgarten, den Sie nach Ihren Vorstellungen anlegen und genießen können.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Die Wohnung wird Ihnen freigestellt übergeben, sodass Sie sich nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Der Wohnbereich ist mit einem Stäbchenparkett ausgestattet, das für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Wände warten nur darauf, von Ihnen mit Ihren Lieblingsfarben gestaltet zu werden.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen, jedoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen gelangen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Wohnung in beste Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu präsentieren!

Lage

Diese Wohnung befindet sich am Westerberg - einer der beliebtesten Wohnlagen von Osnabrück.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Osnabrücker Altstadt, das grüne Naherholungsgebiet Botanischer Garten am Westerberg sowie die Universität. Die Lotter Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten sowie Restaurants ist fußläufig erreichbar.

Anbieter

Janning Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Marie-Luise Janning

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