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Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 836 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer

Alles außer Gewöhnlich - Vielfältige Möglichkeiten in Brühl

Keine Angaben

Miete zzgl. NK

ca. 836 m²

Büro.-/Praxisfläche

k.A.

Zimmer
Makler-Objekt-Nr.: 70713, Objekt-ID: 1844136198
map pin
Brühl - Vochem (50321)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Büro / Praxis
Gesamtflächen
ca. 836 m²
Büroflächen
ca. 836 m²
Nutzflächen
ca. 836 m²
Verfügbar ab
nach Absprache

Kosten

Mietpreis pro m²
5 €
Provision
siehe AGB

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Keine Angaben
Raumhöhe
4,50

Objektbeschreibung

Die im hinteren Bereich eines Wohn- / Geschäftshauses liegende Gewerbefläche besteht aus verschiedenen Mehrzweckhallen sowie Büroflächen. Die Andienung erfolgt über eine Glas-Doppelflügeltür.

Die Raumaufteilung bietet sich für verschiedenste gewerbliche Nutzungen an, zuletzt wurden die Flächen als Schulungs- / Versammlungsräume genutzt. Die flexible Raumtrennung mittels Schiebeelemente ermöglicht die gleichzeitige Nutzung mehrerer Hallenflächen. Sanitär- / Sozialflächen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Rhein-Erft-Kreis in Nordrhein-Westfalen zwischen Köln und Bonn. Die Kölnstraße ist eine zentrale Verbindungsstraße, die Brühl direkt mit der Stadt Köln verbindet. Durch die Anbindung an die Autobahnen A 553 und A 555 ist eine gute Erreichbarkeit der Städte Köln, Bonn sowie an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Aufgrund der Lage vor denToren Kölns sowie dem vorhandenen Mix aus Industrie-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen ist Brühl ein attraktiver Standort für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Ausstattung

Hallenfläche:
- Andienung über eine Doppelflügeltür (Glas)
- Deckenhöhe: ca. 4,50 m
- Hallenboden: Teppichboden
- Beheizung über eine Deckenstrahlerheizung (Öl)
- Großzügige Fenterflächen und Dachluken
- Starkstromanschlüsse nachrüstbar
- Flexibel nutzbare Raumtrennwände (schallisoliert)

Bürofläche:
- Separater Büroeingang
- Bodenbelag: Teppichboden
- Beheizung über Radiatoren (Öl)
- Deckenhöhe: ca. 2,60 m
- EDV: CAT-7 Verkabelung, Serverraum
- Hochwertige Sanitärflächen und Behinderten-WC
- LED-Beleuchtung

Weitere Angaben

Energieausweis in Vorbereitung.
----------------------------------------------------------------------
Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Anbieter

Greif & Contzen Immobilien GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Selina Jauch

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