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345.000 €

Kaufpreis

ca. 116 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Selbstnutzer und Kapitalanleger unter einem Dach! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.

345.000 €

Kaufpreis

ca. 116 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Laminat
  • Kunststoff
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 124036, Objekt-ID: 1844048102
map pin
Brühl - Kierberg (50321)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstücksfläche
ca. 304 m²
Nutzflächen
ca. 80 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheit
2.00
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
4.00
Anzahl Balkone
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1965
Verfügbar ab
EG ab sofort 1.OG vermietet

Kosten

Kaufpreis
345.000 €
Kaltmiete
276 €
Nettokaltmiete
276 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Teppich,Laminat,Kunststoff
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-02-25
Endenergiebedarf
279.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
H

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/selbstnutzer-und-kapitalanleger-unter-einem-dach-einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-124036/?utm_source=portale

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Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt.

Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Anbieter

KSK-Immobilien GmbH

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Herr Sebastian Großer

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