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399.000 €

Kaufpreis

ca. 86 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Ihre neue Kapitalanlage in einmaliger Rheinlage mit Wohnqualität!

399.000 €

Kaufpreis

ca. 86 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Fliesen
  • Teppich
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Fernwaerme
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 124425, Objekt-ID: 1843822086
map pin
Köln - Riehl (50735)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
seniorengerecht
Wohnfläche
ca. 86 m²
Vermietbare Fläche
ca. 86 m²
Anzahl Wohneinheit
352.00
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
vermietet

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaltmiete
820 €
Nettokaltmiete
820 €
Hausgeld
469,93 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Boden
Fliesen,Teppich,Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Fernwaerme
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-05-13
Energieverbrauchkennwert
145.60 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
FERN
Wertklasse
E
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/einmalige-rheinlage-mit-einmaliger-wohnqualitaet-124425/
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht.

Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten.

Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

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KSK-Immobilien GmbH

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