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155.000 €

Kaufpreis

ca. 28 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer

Schönes 1-Zimmer Apartment in Ehrenfeld - provisionsfrei!

155.000 €

Kaufpreis

ca. 28 m²

Wohnfläche

1,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: DSI1122, Objekt-ID: 1843902837
map pin
Köln - Ehrenfeld (50825)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 28 m²
Nutzflächen
ca. 4 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Baujahr
1903
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
vermietet

Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
140 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2031-10-15
Energieverbrauchkennwert
151.90 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
Wertklasse
E
Baujahr
1903

Objektbeschreibung

Das gepflegte Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1903 errichtet und 2006 modernisiert wurde. Auf insgesamt 4 Etagen verteilen sich 11 Wohnungen.

Das helle DG-Apartment betreten Sie über den Wohnungsflur. Von hier gelangen Sie geradeaus in das Badezimmer, rechts in die Küche und links in das Schlaf/Wohnzimmer.


Das City-Apartment hat einen praktischen Schnitt, besticht durch eine urbane Lage in Ehrenfeld und fußläufige Nähe zum Bahnhof Ehrenfeld. In der Summe haben Sie hier viele Faktoren für Lebensqualität aber auch Wertsteigerungspotenzial, da Ehrenfeld zu den dynamischsten Stadtteilen Kölns gehört.

Die Wohnung ist aktuell unvermietet

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss zugeordnet.

Lage

Im Stadtteil Ehrenfeld liegt dieses City-Apartment. Das Umfeld zeichnet sich durch die Nähe zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs und durch seine Lage aus. In der Nachbarschaft gibt es viele Bars wie das Bumann & Sohn oder Konzerträume wie das CBE. In Laufnähe befinden sich neben einigen Grünflächen wie dem Blücherpark, diversen Freizeitattraktionen auch der Bahnhof Ehrenfeld, von wo aus Sie per S-Bahn und RB zum Hauptbahnhof gelangen, oder mit der Linie 3 und 4 in das Zentrum fahren können. Mit dem Auto erreichen Sie in kürzester Zeit die A57 und daraus folgend den Kölner Ring.

Ausstattung

-Fassade: heller Reibeputz.

-Fenster: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung.

-Heizung: Gas-Zentralheizung (erneuert 2006).

-Sanitärausstattung: Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken.

-Bodenbeläge: Laminatboden liegt in den Wohn- und Schlafräumen. In der Küche ist Laminatboden verlegt. Das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet.

-Küche: eine Küchenzeile ist dort verbaut (Kühlschrank, Spüle, Herd).

-die Gaszentralheizung wurde 2006 erneuert.

-Warmwasseraufbereitung: erfolgt über Strom.

- Weitere Ausstattungsmerkmale: Die Wohnung verfügt weiterhin über eine moderne Klingel- und Gegensprechanlage.

Weitere Angaben

Alle Angaben unseres Angebots beruhen auf vom Verkäufer bzw. Vermieter, Behörden oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.

Der Eigentümer eines Verkaufsobjektes behält sich das Recht vor, sich während der Vermarktungszeit für ein Bieterverfahren zu entscheiden.

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