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1.050.000 €

Kaufpreis

ca. 980 m²

Grundstücksfläche

4,0

Zimmer

Grosses Grundstück Junkersdorf - nur 600 qm zum Bodenrichtwert, gratis 380 qm

1.050.000 €

Kaufpreis

ca. 980 m²

Grundstücksfläche

4,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
Makler-Objekt-Nr.: 1030-3, Objekt-ID: 1844161076
map pin
Köln - Stadtwaldviertel (50858)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstücksfläche
ca. 980 m²
Nutzflächen
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1923
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
03.12.2024

Kosten

Kaufpreis
1.050.000 €
Provision
3,57 % der notariellen Verkaufsumme inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-09-18
Energieverbrauchkennwert
358.23 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
H
Baujahr
1923

Objektbeschreibung

Vogelsanger Weg 24, Köln Junkersdorf

Liebe Kunden/-innen, wir haben hier ein Grundstück von ca. 980 qm, wobei wir 600 qm zu Bodenrichtwert berechnen, gratis somit 380 qm und das alte Haus und die Garage.

Bodenrichtwert von 1760 Euro - Stand 2024

Das Baufenster ist grösser als das jetzige Haus. Man sollte bei einer Erweiterung (siehe Skizze eines zukünftigen Hauses und der Schnitt eines zukünftigen Hauses) einen Architekten und das Bauamt hinzuziehen.

Siehe viele weitere Photos und Informationen (alte Grundrisse, Skizze einer Erweiterung eines anderen Hauses aus der Bauakte etc.) und auch eine 360 Grad Tour auf unserer Homepage www.inprex-immo.de --> oben Link: Immobilien --> Haus zum Kauf


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Vogelsanger Weg 24 in Köln-Junkersdorf, sehr zentral mit sehr guter Infrastruktur aussen herum (Ärzte, Geschäfte, Stadion, Feldhockey Rot-Weiss, ASV Sportanlage, Stadion 1. FC etc.)

Entfernungen:
1. Kindergärten
U.a. Evangl. Kindertagesstätte in 350 m,
Kathl. Kindergarten in 650 m und weitere
2. Grundschule
U.a. Ildefons-Herwegen-Schule in 500 m,
Gemeinschaftsgrundschule Alfons-Nowak-Straße in 800 m und weitere
3. Gymnasium
U.a. Gymnasium Müngersdorf in 2,2 km,
Städt. Gymnasium Zusestraße in 2,8 km und weitere

Ausstattung

Zugewachsenes sehr grosses und langes Grundstück mit altem Haus und Garage.

Weitere Angaben

Hinweis:
Das Haus muss selbst geräumt werden. Es liegt keine gültige Wohnflächenberechnung vor. Sie können gerne einen Architekten, Bauingenieur etc. hinzuziehen und wir besichtigen das Objekt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Anbieter

INPREX-IMMO GmbH

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