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6.200 €

Miete zzgl. NK

ca. 450 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer
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Denkmalgeschütze Stadtvilla „Villa Gertrud“ in bester Lage - Köln-Lindenthal

6.200 €

Miete zzgl. NK

ca. 450 m²

Wohnfläche

10,0

Zimmer
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 2024-463, Objekt-ID: 1844040545
map pin
Köln - Lindenthal (50931)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Wohnfläche
ca. 450 m²
Grundstücksfläche
ca. 415 m²
Gesamtflächen
ca. 450 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
3.00
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Denkmalgeschützt
1

Kosten

Kaltmiete
6.200 €
Miete inkl. Nebenkosten
6.700 €
Nebenkosten
500 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Nein
Kaution
1.840.000 €
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft
Es handelt sich um eine repräsentative Liegenschaft aufgeteilt in Souterrain, Hochparterre, I. Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentral-Heizung. Die Bodenbeläge sind in einem hochwertigen Parkettdielenboden und Marmorfliesen ausgeführt. Die weißen Rundbogen-Holzfenster sind thermopanverglast.

Die Raumaufteilung
Das Souterrain umfasst Treppenhaus, 2 Zimmer, großer Hobbyraum, Duschbad, WC, Lagerraum, Hausanschlussraum, Kammer.

Das Erdgeschoss / Hochparterre umfasst Entre mit Treppenhaus (Gäste-WC im Treppenhaus), Eingangsdiele, Küche, Esszimmer, Kaminzimmer, franz. Balkon, Wohnzimmer, Austritt zu Terrasse und großem Garten.

Das Obergeschoss umfasst Treppenhaus, drei Schlafzimmer mit einem offenen Kamin, Südbalkon, Wannen-/Duschbad, sep. WC und Bidet.

Das Dachgeschoss umfasst Treppenhaus, drei Schlafzimmer, Duschbad, sep. WC und Zugang zum Spitzboden.

Der ausgebaute Spitzboden umfasst ein großzügiges Zimmer mit Domblick.

Lage

Lindenthal gilt als sehr attraktives Wohngebiet für die wohlhabende Bevölkerung. Die sowohl gute als auch begehrte Lage hebt sich insbesondere durch den beliebten, angrenzenden Stadtwald hervor, einem der schönsten Naherholungsgebiete Kölns sowie die Nähe zur Dürener Straße und dem Rautenstrauch-Kanal. Die Infrastruktur wird allen Anforderungen - ohne negative Beeinflussungen des Anwesens - gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und langfristigen Bedarf, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind hier im weiteren Umfeld vorhanden. Autobahnauffahrten (A1,A3,A4) zu allen gewünschten Fahrtrichtungen; öffentliche Verkehrseinrichtungen (Bus- und Straßenbahnlinien) vor Ort sind fußläufig zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen können als günstig angesehen werden.

Ausstattung

Hinweis zur Nebenkostenvorauszahlung: -
Die Kosten für Gas, Wasser, Strom, Kabel-TV / Internet werden unmittelbar vom Mieter an die jeweiligen Versorger entrichtet.

Weitere Angaben

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