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Diese Wohnung wird Ihnen gefallen!
Es handelt sich um eine moderne und anspruchsvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet einen hohen Wohnkomfort.
Der großzügige Wohnbereich lässt ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Der Küchenbereich ist im modernen Stil offen zum Wohnbereich gestaltet. Eine angepasste Einbauküche wird dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt.
Das moderne Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche wird Ihnen gefallen. Das Schlafzimmer bietet auf ca. 13 m² eine angenehme Größe und genügend Raum für Ihre persönliche Gestaltung.
Der nach Westen ausgerichtete Balkon lädt im Sommer zum Sonnenbaden und Entspannen ein. Ein PKW-Außenstellplatz steht dem Mieter monatlich für EUR 30,00 zur Verfügung.
Rundum eine schöne Wohnung in einer gefragten und zentralen Lage!
Hinweise:
* Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Vorauszahlung.
* Die Balkongröße ist zu 50% in der Wohnfläche enthalten.
* Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
* Es ist keine Hundehaltung gestattet.
* Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir für diese schöne Wohnung einen Singlehaushalt. Bitte nur solvente, berufstätige oder pensionierte Personen.
Der Leverkusener Ortsteil Lützenkirchen wird von seinen Bewohnern geschätzt, da er von vielen Grünflächen umgeben ist (z.B. Bürgerbuschwald) und darüber hinaus eine gute Infrastruktur vorzuweisen hat. Im Zentrum dieser Ortschaft und im nahen Umfeld befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten, Kreditinstitute und Ärzte vieler Fachrichtungen. Von Lützenkirchen ist es nicht weit bis nach Leverkusen-Opladen dank dem Autobahnanschluss und dem Bahnhof. Bushaltestellen mit Verbindung nach Opladen sind gut erreichbar.
Die Lage am Marktplatz verbindet das nur ca. 100 m entfernte Geschäftszentrum von Lützenkirchen mit dem direkt am Objekt angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Bequem und fußläufig zu erreichen sind unter anderem Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Drogeriemarkt, Optiker, Bäckerei, Cafe, Friseur, Banken sowie Bushaltestellen.
* Hochwertige Laminatböden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* Einbauküche
* Modern ausgestattetes Bad mit ebenerdiger Dusche
* Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und Dreifach-Isolierverglasung
* Kabel-TV (Netcologne) im Haus
* Balkon
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschraum
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 42 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020
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