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975.000 €

Kaufpreis

ca. 150 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Ideal für Individualisten! ****Wohnkomfort-Bungalow in Schildgen****

975.000 €

Kaufpreis

ca. 150 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Gas
  • Kabel Sat TV
Makler-Objekt-Nr.: AH-2025-231, Objekt-ID: 1844317395
map pin
Bergisch Gladbach - Schildgen (51467), Haberlandstraße 10
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.006 m²
Nutzflächen
ca. 45 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Terrassen
2.00
Baujahr
1963
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
975.000 €
Provision
3,57 %, inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2026-02-21
Endenergiebedarf
111.50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
D

Objektbeschreibung

Dieser architektonisch reizvolle Bungalow wurde ca. 1963 in massiver und freistehender Bauweise errichtet. Er war damals schon seiner Zeit weit voraus und wurde dann im Jahr 2016 nochmals durchgreifend modernisiert, u.a. Fenster, Dachdämmung und -eindeckung, Wasserleitungen, Elektroinstallationen, Bodenbeläge, Sanitärbereiche.
Ein besonderes Highlight ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit den drei, nach Westen ausgerichteten, Panoramafenstern.
Die offen gestaltete Küche, mit rund 25 m² Fläche, bietet Platz für schöne Stunden mit der Familie und Freunden. Der Dielen- und der Küchenbereich haben einen hochwertigen Emerald Pearl Granitboden.
Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Echtholzparkett ausgestattet.
Im Untergeschoss/Souterrainbereich wurden, im Jahr 2016, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad errichtet. Die reine Wohnfläche beträgt etwa 150 m². Großzügige Terrassen mit unterschiedlichen Himmelsausrichtungen bieten Ihnen nochmals ca. 130 m² Wohlfühlfläche.
Die fast 40 m² große Garage ist auch über das Untergeschoss zugänglich.
Hier kommen Sie immer gerne nach Hause!
I

Lage

Der stilvolle Bungalow befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohngegend von Bergisch Gladbach, Schildgen, eingebettet in eine grüne Umgebung, die hervorragende Bedingungen für kleine und größere Haushalte bietet. Die hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine bequeme Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind lediglich eineinhalb Kilometer entfernt, und die Autobahn ist in nur sieben Kilometern erreichbar.

Das nahegelegene Stadtzentrum, etwa sechs Kilometer entfernt, bietet eine Vielzahl an kulturellen und gastronomischen Angeboten und lädt zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage kombiniert ein ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten perfekt und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die sowohl Entspannung als auch Erreichbarkeit schätzen.

Ausstattung

- Vollständig modernisiert in 2016
- Grundstück 1006 m²
- Reine Wohnfläche ca. 150 m²
- Nutzflächen ca. 45 m²
- Großgarage ca. 40 m²
- Terrassenflächen insgesamt 130 m²
- Teilunterkellerung
- Gasheizung, Brennwert, 2001
- Teilweise Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Emerald Pearl Granit (Diele und Küche)
- Rollläden, elektrisch gesteuert
- Panoramafenster mit elektrischen
Außenjalousien
- Gäste-WC
- Wannen- und Duschbad im EG
- Duschbad im Souterrain

Weitere Angaben

Fazit:
- ruhige und begehrte Wohnlage
- gehobener Wohnkomfort
- fantastisches Grundstück

Gewinnen Sie selbst einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Innenbesichtigungstermin.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben.
Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Anbieter

Hanspach Immobilien e.K.

Ansprechpartner:
Herr Armin Hanspach

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