Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

585.000 €

Kaufpreis

ca. 301 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer

Kaufen Sie ein Stück Geschichte von Overath-Heiligenhaus!

585.000 €

Kaufpreis

ca. 301 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Fenster
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Parkett
  • Kunststoff
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 206, Objekt-ID: 1844240243
map pin
Overath (51491)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 301 m²
Grundstücksfläche
ca. 683 m²
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Balkone
1
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
585.000 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Anzahl Stellplatz Garage
4
Anzahl Stellplätze
4

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne, Fenster,
Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Teppich,Parkett,Kunststoff
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
17.02.2025
Gültig bis
16.02.2035
Primärenergieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
259,51 kWh/(m²a)
259,51 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Ihr Traum vom eigenen Zuhause könnte mit diesem im Jahre 1968 massiv erbauten Einfamilienhaus schon bald Wirklichkeit werden!
Leben und Arbeiten unter einem Dach? Hier bleiben keine Wünsche offen.

Die Immobilie befindet sich im attraktiven Stadtteil Heiligenhaus und erfüllt durch seine praktische Aufteilung sämtliche Anforderungen an ein vielfältig nutzbares Einfamilienhaus.
Der Flur mit Treppenaufgang ins Obergeschoss und zum Dachgeschoss lädt zum Eintreten ein und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen auf der Etage.
Das Erdgeschoss bietet insgesamt 5 Räume und zwei WC's an, welche sich optimal für Gewerbezwecke verwenden lassen würden.

Geht man die Treppe hinauf gelangt man zum Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer und ein Wannenbad, sowie ein Duschbad mit Fenster. Die Küche, wie auch das große Wohnzimmer verfügen beide jeweils über einen direkten Zugang zu den beiden Balkone mit entgegengesetztem Ausblick.
Ein besonderes Highlight ist der hintere Balkon: Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick ins Bergische Land, der bei klarer Sicht sogar bis zu den Spitzen des Kölner Doms reicht.

Das Dachgeschoss verfügt über ausreichend Abstellfläche und bietet zudem eine großzügige Ausbaureserve.

Auch das Kellergeschoss hat einiges zu bieten. Ein großer Kellerraum bietet ausreichend Abstellfläche.
Zwei weitere Kellerräume wurden als Vorratsraum und Weinkeller verwendet.

Um das Angebot abzurunden, verfügt diese Immobilie zudem über ausreichende Parkmöglichkeiten.

Beheizt wird das Objekt aktuell mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2003.

Das ist Ihre Chance Ihre ganz persönlichen Vorstellungen umzusetzen und Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen.
Alles in allem finden Sie hier ein Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten.

Gerne vermitteln wir Ihnen einen persönlichen Eindruck! Rufen Sie uns einfach an!

Lage

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.000 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht.

Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz.

Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Anbieter

Katharina Kolzem Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Katharina Kolzem

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Katharina Kolzem Immobilien

Ansprechpartnerin:
Frau Katharina Kolzem
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Katharina Kolzem

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe