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425.000 €

Kaufpreis

ca. 126 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Familientraum in Waldnähe! Fertighaus in Rösrath-Kleineichen.

425.000 €

Kaufpreis

ca. 126 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Teppich
  • Parkett
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 122435, Objekt-ID: 1844049007
map pin
Rösrath (51503)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstücksfläche
ca. 522 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Wohneinheit
2.00
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Garage
2
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Küche
Einbauküche,
Boden
Fliesen,Teppich,Parkett,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-11-08
Endenergiebedarf
154.36 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
E

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:
www.ksk-immobilien.de/immobilien/familientraum-in-waldnaehe-fertighaus-in-roesrath-kleineichen-122435/?utm_source=portale
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Lage

Entdecken Sie Rösrath – eine Stadt, die Natur und Geschichte mit modernem Leben verbindet. Direkt am Kölner Stadtrand gelegen, bietet Rösrath eine perfekte Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle. Mit der Sülz und umfangreichen Waldflächen sowie den Naturschutzgebieten Königsforst und Wahner Heide ist Rösrath ein Paradies für Naturbegeisterte.
Highlights von Rösrath:
•Natur und Umwelt: Rösrath beeindruckt mit einem Waldanteil von 50 % am Stadtgebiet und liegt an der malerischen Sülz, einem Nebenfluss der Agger. Entlang der Sülz finden sich etliche alte Rittersitze, die die historische Bedeutung der Region unterstreichen.
•Bildungsangebote: Die Bildungsinfrastruktur in Rösrath ist mit drei Gemeinschaftsgrundschulen, einer katholischen Grundschule, einer Realschule und dem Gymnasium Rösrath sowie einer Volkshochschule und einer Musikschule hervorragend ausgestattet.
•Sport und Kultur: Die Kunstturner:innen des TV Hoffnungsthal und die Handballabteilung des TV Forsbach repräsentieren den aktiven sportlichen Geist in Rösrath. Der lokale Geschichtsverein, mit Sitz im historischen Torhaus von Schloss Eulenbroich, pflegt das kulturelle Erbe der Stadt.
•Verkehrsanbindung: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Die Bahnfahrt von Köln Hauptbahnhof zum Bahnhof Rösrath dauert nur etwa 20 Minuten. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar. Zudem gibt es gute Anbindungen durch die Bundesautobahn 3 und mehrere Buslinien, die Rösrath mit umliegenden Gebieten verbinden.
•Karnevalstradition: Auch in Rösrath wird die karnevalistische Tradition großgeschrieben, mit zahlreichen Aktivitäten und einem eigenen Rosenmontagszug.
Rösrath ist der ideale Wohnort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität suchen und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Metropole Köln schätzen. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause in Rösrath zu finden.

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