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967 €

Miete zzgl. NK

ca. 80 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Erstklassig Wohnen auf dem Gummersbacher Ackermanngelände!

967 €

Miete zzgl. NK

ca. 80 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fussbodenheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Freiplatz
  • Barrierefrei
Makler-Objekt-Nr.: 25009, Objekt-ID: 1844283895
map pin
Gummersbach - Berstig Nord (51643)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl sep. WC
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
2014
Verfügbar ab
01.06.2025
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
967 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.337 €
Nebenkosten
300 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Mietpreis pro m²
12,09 €
Kaution
2.901 €

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Parkett
Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Barrierefrei
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2034-04-03
Endenergiebedarf
61.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
B
Baujahr
2014

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Lage auf dem Gummersbacher Ackermanngelände und ihren optimalen Schnitt.

Die barrierefreie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum verteilt.

Über den Aufzug gelangen Sie ganz bequem von der Tiefgarage bis zum Erdgeschoß des Hauses, in dem sich die Wohnung befindet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 967,- zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung von € 300,- inklusive der Heizkostenvorauszahlung. Zusätzlich kann ein Tiefgaragenstellplatz für eine monatliche Miete von € 70,- angemietet werden. Die Kaution beträgt € 2.901,-.

Auf der Loggia können Sie schöne Stunden in der Sonne verbringen und den Abend ausklingen lassen.

Lage

Profitieren Sie von der erstklassigen Lage auf dem Ackermanngelände.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Forum und die Innenstadt zu Fuß. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten und sämtlichen Schulformen. Das Kreiskrankenhaus und die vielen verschiedenen Ärzte sorgen für die beste gesundheitliche Versorgung. Zudem bietet die Stadt ein zählreiche Sport-, Kultur-, und Freizeitangebote. Unter anderem zählen das Freizeitbad Gumbala, das Kino „SEVEN“ und das Forum zu den beliebten Treffpunkten für alle Altersgruppen. Rundherum gibt es zahlreiche Wanderwege für Naturfreunde und auch die Aggertalsperre erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- Fußbodenheizung
- ab dem 01.06.2025 bezugsfrei
- Loggia
- Tiefgaragenstellplatz
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- barrierefreier Personenaufzug über alle Etagen
- der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Wohnung
- keine Tierhaltung

Anbieter

Tanja Schebesta-Michaely handelt unter Bergisch Land Immobilien

Ansprechpartner:
Herr Frank Schebesta

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