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229.900 €

Kaufpreis

ca. 67,55 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Maisonette-Wohnung im Herzen von Aachen mit Ausbaupotential

229.900 €

Kaufpreis

ca. 67,55 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Etagenheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 653157, Objekt-ID: 1844221650
map pin
Aachen - Frankenberger Viertel (52070)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Wohnfläche
ca. 67,55 m²
Nutzflächen
ca. 44,84 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1950
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
229.900 €
Provision
3,57 %

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
12.02.2025
Gültig bis
2035-02-11
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
E
Ausstelldatum
2025-02-12

Objektbeschreibung

Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine Wohnung mit separatem Eingang nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die Wohnfläche von ca. 67,55 m² lässt sich flexibel anpassen und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ca. 45 m² als Büro- oder Arbeitsfläche zur Verfügung – ideal für Homeoffice, kreative Projekte oder eine separate Geschäftseinheit.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im begehrten Frankenberger Viertel. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohn- und Arbeitsvisionen an einem Ort!

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im begehrten Frankenberger Viertel – einem der charmantesten und lebendigsten Stadtteile Aachens.
Das Viertel ist bekannt für seine historischen Altbauten, schönen Plätze und die besondere Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnflair. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken.
Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: Die Aachener Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Anbindung an das Umland.
Der nahegelegene Frankenberger Park lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein – ideal für Erholungssuchende und Sportbegeisterte.
Erleben Sie das besondere Flair dieses Viertels und profitieren Sie von einer perfekten Mischung aus urbanem Lebensstil und hoher Wohnqualität.

Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Ansprechpartner:
Johanna Ostlender
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