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795 €

Miete zzgl. NK

ca. 81 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer

Schöne 3-Zimmer Wohnung am Campus Melaten, Nähe Klinikum

795 €

Miete zzgl. NK

ca. 81 m²

Wohnfläche

3,0

Zimmer
  • Badewanne
  • Gartennutzung
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 113806284#x7kvW, Objekt-ID: 1843879599
map pin
Aachen (52074), Weidenweg 14
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Appartement
Wohnfläche
ca. 81 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2.0
Anzahl Badezimmer
1.0
Anzahl sep. WC
1.0
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.07.2025
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
795 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.045 €
Nebenkosten
250 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kautionshinweis
2.505,00 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
40 €

Ausstattungsdetails

Bad
Badewanne,
Gartennutzung
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
18.05.2018
Gültig bis
17.05.2028
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1991
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
85.5 kWh/(m²a)
85.5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energie Skala

Objektbeschreibung

In aufgelockerter Bauweise ist 1991 ein Gebäudekomplex erstellt worden, der eine schöne Gartenfläche mit einem kleinen Kinderspielplatz umschließt.
Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung und einem Aufzug ausgestattet. Treppenhausreinigung und Hausmeisterbetreuung sind zentral organisiert.
Zum Haus gehört eine Tiefgarage, die vom Keller aus direkt erreichbar ist. Im Objekt gibt es einen Waschraum, der mit Gemeinschafts-Wasch- und Trockengeräten ausgestattet ist.

Lage

Aachen-Hörn ist eine bevorzugtes Wohngebiet in verkehrsgünstiger Lage. Die Institute der RWTH, der Campus-Melaten sowie das Klinikum befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Das Haus selbst liegt in einer Sackgasse. Eine Bushaltestelle befindet sich an der nächsten Straßenecke. Auch mit dem Fahrrad erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten.
Den Westbahnhof erreicht man mit Auto und Bus in wenigen Minuten, zu Fuß in ca. 15 Minuten.
Die Autobahnanschlussstelle Laurensberg auf der A4 (Niederlande-Köln) ist ca. 5 Min. (3,8 km) entfernt.
In einem 10-minütigen Fußweg erreicht man die ausgedehnten Grünflächen mit Wiesen, Feldern und Bachläufen rund um Seffent.

Ausstattung

Diese schöne, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung betreten Sie über die geräumige Diele. Von hieraus haben Sie die Möglichkeit fast jeden Raum zu betreten. Das innen liegende Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Die beiden Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind sehr geräumig und sehr hell.
Vom großzügigen Wohnzimmer aus erreichen Sie die Küche. Der nach Süden ausgerichteten Balkon ist vom Wohnzimmer, Schlafzimmer und von der Küche aus zugänglich.
Außerdem gehört zu der Wohnung ein eigener Kellerraum. Den Mietern ist es ebenfalls gestattet, die Gartenfläche hinter dem Haus mitzubenutzen.
Falls Sie keine eigene Waschmaschine haben, besteht die Möglichkeit die Gemeinschaftswasch- und Trockeneinrichtung über Münzzähler zu benutzen.
Der Tiefgaragenstellplatz ist über den Keller des Hauses zu erreichen.

Hier einige Ausstattungsmerke:
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Nach Süden ausgerichteter Balkon
- Verbrauchserfassungsgeräte
- Eigener Kellerraum
- Personenaufzug

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