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179.500 €

Kaufpreis

ca. 128,09 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Sanierungsbedürftiges Bruchsteinhaus mit schönem Grundstück in Mausbach!

179.500 €

Kaufpreis

ca. 128,09 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Oel
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: 6158, Objekt-ID: 1844236033
map pin
Stolberg - Mausbach (52224)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 128,09 m²
Grundstücksfläche
ca. 561 m²
Nutzflächen
ca. 55,49 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Baujahr
1900
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
179.500 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Oel
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-26
Endenergiebedarf
206.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
OEL
Wertklasse
G
Baujahr
1900

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus in Stolberg Mausbach – Ideale Lage und viel Potenzial!

Dieses potentialstarke Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 befindet sich in einer ruhigen Lage in Stolberg Mausbach auf einem ca. 561 m² großem Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind, welches gleichzeitig viel Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die separate Küche, ein Badezimmer und der Hauswirtschaftraum. Die drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss. Im Dachgeschoss bietet der Speicher noch zusätzlichen Stauraum.

Besondere Highlights dieser Immobilie sind die Garage, die genügend Platz für ein Fahrzeug bietet, sowie der großzügige Gartenbereich, der sich hervorragend für Freizeitaktivitäten im Freien eignet. Das Grundstück bietet außerdem diverse Möglichkeiten zur kreativen Gartengestaltung oder zur Nutzung als Rückzugsort.

Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten, klassischen Zuhause mit viel Potenzial in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sind, dann könnte dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Stolberg-Mausbach, einer ruhigen und naturnahen Lage im Süden von Stolberg, die für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Die Infrastruktur in Mausbach ist gut entwickelt: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine bequeme Erreichbarkeit von Stolberg und Aachen. Die Autobahnen A44 und A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die Region ermöglicht.

Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu den urbanen Zentren ist Stolberg-Mausbach ein attraktiver Wohnort für Familien, Singles und Pendler.

Entfernungen (km):
Kindergarten: 0,28
Grundschule: 0,40
Gesamtschule: 0,50
Bus: 0,10

Ausstattung

Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2002 sorgt für die Beheizung der Immobilie. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.
Die Immobilie ist mit doppelverglasten Kunststofffenster ausgestattet. Dazu befinden sich an den meisten Fenstern Rollläden, welche mit einem manuellen Zugband zu bedienen sind.

Die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, während die Böden in der Küche und den Bädern gefliest sind.

Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Weitere Angaben

Finanzierung dieser Immobilie

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