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2.900 €

Miete zzgl. NK

ca. 209 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Ladenlokal in guter Lage von 52349 Düren, große Schaufensterfront, moderner Grundriss

2.900 €

Miete zzgl. NK

ca. 209 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Stein
  • Zentralheizung
  • Lastenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 5131#rvST4p, Objekt-ID: 1843190476
map pin
Düren (52349)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Verbrauchermarkt
Gesamtflächen
ca. 221,55 m²
Verkaufsflächen
ca. 209 m²
Ladenflächen
ca. 209 m²
Verwaltungsfläche
ca. 12 m²
Kellerfläche
ca. 150 m²
Anzahl sep. WC
2.0
Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaltmiete
2.900 €
Miete inkl. Nebenkosten
3.250 €
Nebenkosten
350 €
Mietpreis pro m²
13,70 €
Provision
2,38 Monatsmieten
Kautionshinweis
€ 6.000,00
Provisionspflichtig
Ja

Ausstattungsdetails

Boden
Stein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Keine Angaben
Fahrstuhl
Lastenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
06.07.2014
Gültig bis
06.07.2024
Primärenergieträger
Keine Angaben
Stromwert
38.0 kWh/(m²a)
Wärmewert
67.0 kWh/(m²a)
Baujahr
1950
Ausstelldatum
2014-07-06

Objektbeschreibung

Das hier zur Nachvermietung angebotene Ladenlokal ist in guter Lauflage von 52349 Düren und in unmittelbarer Nähe des Stadtcenters (fünf Minuten fußläufig). Der Grundriss ist wirtschaftlich und rechteckig geschnitten, die Schaufensterfront beträgt etwa 7,40 m, die Tiefe rund 23,00 m. Im hinteren Bereich sind moderne Toilettenanlagen, ein kleines Büro, Sozialraum, der Zugang zum großen Lagerkeller und dem Lastenaufzug.

Ursprünglich als Kaufhaus genutzt, aber bereits die letzten Jahren von einem Filialisten im 1-€ Bereich genutzt, hat dieser Standort stets viel Laufkundschaft angezogen. Auf Grund der Parkplatzmöglichkeit (öffentlich) vor dem Haus und der zwei Parkhäusern in der Umgebung sind auch die Büroflächen in den oberen Etagen gut und mit zufriedenen Mietern, vermietet.

Lage

Die Lage ist zentral in Düren am unteren Ende der Fußgängerzone und fußläufig etwa 5 Gehminuten zum Stadtcenter und etwa 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof, diverse Einzelhändler sind in der Nachbarschaft, gute Lauflage und gute Erreichbarkeit. Öffentliche Stellplätze vor der Liegenschaft, zwei Parkhäuser im Radius von 5-Gehminuten. In den oberen zwei Etagen sind ruhige und gepflegte Büromieter. Die Liegenschaft ist gepflegt und der Standort gut bekannt, bisherige Nutzung war durch einen Niedrigpreisanbieter von Haushaltswaren, der an dem Standort zufrieden war, aber mehrere Geschäfte betreibt.

Ausstattung

Einfache Ausstattung des Ladenlokals, WC und Sozialräume sind vorhanden, frei nach Absprache. Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.

Anbieter

Kuckertz Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartnerin:
Frau Frauke Kuckertz

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