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269.000 €

Kaufpreis

ca. 114 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Vettweiß – Ideal für Familien

269.000 €

Kaufpreis

ca. 114 m²

Wohnfläche

4,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Garage
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 617402, Objekt-ID: 1844325554
map pin
Vettweiß (52391)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstücksfläche
ca. 641 m²
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Baujahr
1963
Vermietet
Nein
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
269.000 €
Provision
3,57 %
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Nein
Stellplatzart
Garage
Kabel Sat TV
Nein
Barrierefrei
Nein
Sauna
Nein
Swimmingpool
Nein
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
08.07.2024
Gültig bis
2034-07-07
Endenergiebedarf
311,7 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
H
Ausstelldatum
2024-07-08

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Vettweiß bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 641 m² jede Menge Platz für Ihre Wohnträume.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Die Wohnfläche verteilt sich auf einen offen gestalteten, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende, geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Mit drei hellen und freundlichen Schlafzimmern ist ausreichend Raum für die ganze Familie gegeben. Ein gepflegtes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Wohnangebot im Hausinneren ab.

Außenbereich & Extras:
Der große Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein – hier können Sie den Feierabend in Ruhe genießen. Der charmante Innenhof bietet zusätzlichen geschützten Freiraum.

Ein besonderes Plus: Eine große Garage sowie eine kleine Werkstatt sorgen für viel Stauraum und Platz für Hobbyhandwerker.

Zögern Sie nicht und rufen noch heute an und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Gemeinde Vettweiß liegt im südlichen Teil des Kreises Düren. Sie befindet sich am Übergang zwischen der Zülpicher Börde und der Eifel und ist von einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten Umgebung umgeben. Vettweiß liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Düren im Norden und Zülpich im Süden, wodurch eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz besteht. Die Nähe zur Bundesstraße B 56 sowie die Erreichbarkeit über die Autobahnen A 4 und A 1 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen, einschließlich der Städte Köln und Aachen.
Vettweiß bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Zahlreiche Sportvereine in den Ortsteilen laden zu Aktivitäten wie Fußball, Tennis, Tischtennis oder Turnen ein. Für Naturfreunde bietet die reizvolle Umgebung mit ihren Feldern, Wäldern und Radwegen ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren, insbesondere entlang der römischen Wasserleitung oder auf der Agrippastraße. Kulturell interessierte Bürgerinnen und Bürger finden im Heimat- und Kulturverein sowie bei regelmäßigen Veranstaltungen in den Dorfgemeinschaftshäusern ein breites Angebot. Auch Schützenfeste, Karnevalsveranstaltungen und Dorffeste tragen zum aktiven Gemeindeleben bei und stärken das Miteinander in der Region.

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