Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

180.000 €

Kaufpreis

ca. 154 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer

Vielseitig nutzbare Immobilie mit Lagerflächen in Geilenkirchen-Süggerath

180.000 €

Kaufpreis

ca. 154 m²

Wohnfläche

8,0

Zimmer
  • Luftwp
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 11711, Objekt-ID: 1844245129
map pin
Geilenkirchen (52511)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstücksfläche
ca. 574 m²
Nutzflächen
ca. 261 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Anzahl sep. WC
1.00
Baujahr
1920
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Provision
3,57% inkl. 19% Mwst.
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Befeuerung
Luftwp
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2035-02-20
Endenergiebedarf
195.40 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
LUFTWP
Wertklasse
F
Baujahr
1920
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitiges, unterkellertes Einfamilienhaus mit angrenzenden Hallen und einem großzügigen Innenhof in Geilenkirchen-Süggerath. Die einseitig angebaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 574 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 154 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, bestehend aus zwei miteinander verbundenen Zimmern, die sich ideal als Wohn- und Esszimmer kombinieren lassen. Die angrenzende Küche verfügt über einen separaten Abstellraum sowie eine zusätzliche Vorküche mit eigenem Stauraum – ehemals Teil eines Schlachtbetriebs. Ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche komplettiert diese Etage. Vom Erdgeschoss gelangt man direkt in den weitläufigen, gepflasterten Innenhof, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich die Hallen des ehemaligen Schlachthauses mit drei großen Räumen, einem WC und einem Kühlraum sowie ein Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bildet den Schlafbereich mit insgesamt fünf Zimmern auf ca. 76 m². Eines der Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer mit Fenster und Badewanne.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet mit rund 50 m² jedoch Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder andere Nutzungskonzepte. Weitere Nutzfläche bietet das Kellergeschoss mit drei Abstellräumen.
Der große Innenhof bildet das Herzstück der Immobilie und ist vielseitig nutzbar. Neben den bereits erwähnten Hallen und Lagerflächen befindet sich hier ein Garagentor und direkten Zugang zum Innenhof ermöglicht. Das Grundstück bietet zudem eine Gartenfläche, die aktuell verwildert ist, aber viel Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Das 1920 erbaute Haus ist unterkellert und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Handwerkliches Geschick und eine umfangreiche Modernisierung sind erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Positiv hervorzuheben sind die bereits vorhandene Wärmepumpe sowie eine Solar-Thermie aus dem Jahr 2008, die energetische Vorteile bieten.

Dieses Objekt bietet viel Platz, eine interessante Mischung aus Wohn- und Nutzflächen sowie spannende Möglichkeiten für Handwerker, Selbstständige oder Investoren. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind und bereit sind, die erforderlichen Sanierungsmaßnahmen zu ergreifen, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.

Lage

Der Ort Süggerath ist ein ländlich gelegener Vorort von Geilenkirchen. Er bietet ihnen zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, ausgiebige Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten in direkter Umgebung. Die Stadt Geilenkirchen mit allen wünschenswerten Versorgungs- und Sozialeinrichtungen ist nur wenige Autominuten entfernt und somit für alle Erledigungen sehr schnell erreichbar. Dort befindet sich auch der Bahnhof mit Anschluss nach Aachen, Mönchengladbach oder Düsseldorf. Von der etwa 10 Minuten entfernten Autobahnauffahrt zur A 46 und A 44 sind auch die Großstädte wie Köln und Düsseldorf sowie das Ruhrgebiet zügig zu erreichen.

Ausstattung

- einseitig angebaute Immobilie
- 2 1/2 geschossig
- Holzbalkendecke
- komplett unterkellert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Wärmepumpe Baujahr 2008
- Solarthermie Baujahr 2008
- Innenhof
- Hallen u. Lagerflächen
- Gartenfläche

Anbieter

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbR

Ansprechpartnerin:
Frau Marion Hinkelmann

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbR

Ansprechpartnerin:
Frau Marion Hinkelmann
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Frau Marion Hinkelmann

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe