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7.700 €

Miete zzgl. NK

ca. 118 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer

Schickes Ladenlokal mit hohen Decken in gut frequentierter Citylage!

7.700 €

Miete zzgl. NK

ca. 118 m²

Ladenfläche

k.A.

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
Makler-Objekt-Nr.: 23482, Objekt-ID: 1844160191
map pin
Bonn - Bonn-Zentrum (53111)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Gesamtflächen
ca. 179 m²
Verkaufsflächen
ca. 118 m²
Ladenflächen
ca. 118 m²
Baujahr
1899
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich.

Kosten

Kaltmiete
7.700 €
Nettokaltmiete
7.700 €
Provision
3,57 bis 4,76 Monatsmieten
Provisionspflichtig
Ja
Courtage Hinweis: Ja, siehe Provisionshinweis bzw. AGB. 3,57 Monatsmieten, unabhängig von der Laufzeit des Mietvertrages. Bei Vormietrecht, Optionsrecht oder Sonderkündigungsrecht erhöht sich die Provision um 1,19 Monatsmieten. Die Provision versteht sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist fällig und zahlbar mit Vertragsabschluss.

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstelldatum
28.06.2022
Gültig bis
28.06.2032
Primärenergieträger
Gas
Ausstelldatum
2022-06-28

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal verfügt über ca. 118 m² im Erdgeschoss sowie ca. 37 m² Lagerfläche im Untergeschoss, einen ca. 22 m² großen Personalraum (in den Grundrissen alle grün markiert) und rund 3 m² anteiliger Toilettenfläche (gelb markiert) im Obergeschoss.

Bei Bedarf können zusätzlich ca. 56 m² Büro- und Ausstellungsfläche im Obergeschoss mit einer weiteren Toilette angemietet werden.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in frequentierter, durch einen hohen Filialisierungsgrad geprägter Lage der Bonner City-Fußgängerzone.

Ausstattung

Das Ladenlokal verfügt u.a. über eine großzügig gestaltete Schaufensterfront, Parkettboden und Klimageräte und wurde im Jahr 2014 umfangreich modernisiert. Die Lagerfläche im Untergeschoss erreicht man über eine interne Treppe. Im über das allgemeine Treppenhaus erreichbaren Obergeschoss ist die Toilette und ein Personalraum untergebracht.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert Strom: 90 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 155 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Anbieter

R. D. Limbach Immobilien KG

Ansprechpartner:
R. Dieter Limbach Immobilien KG

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