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1.510 €

Miete zzgl. NK

ca. 67 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Willkommen in Bonn, Erstbezug, charmante Wohnung mit Balkon im denkmalgeschützten Altbau...

1.510 €

Miete zzgl. NK

ca. 67 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Pellet
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: ND-2024-161 - WE05, Objekt-ID: 1844258124
map pin
Bonn - Bonn-Zentrum (53111), Thomas-Mann Straße 50
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1865
Zustand
Teil./ Vollsaniert
Verfügbar ab
01.05.2025

Kosten

Kaltmiete
1.510 €
Miete inkl. Nebenkosten
1.770 €
Nebenkosten
260 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
4.530 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Pellet
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Gebäudeart
Wohngebäude

Objektbeschreibung

Traumwohnung im denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahre 1865!
Insgesamt 16 Wohneinheiten befinden sich im ehemaligen "Caecilien-Lyzeum" in bevorzugter und beliebter Lage der Bonner Innenstadt.
Das Gebäude wurde von 1902 bis Ende der 30er Jahre als Drammersche Töchterschule und später unter dem Namen "Caecilien-Lyzeum" genutzt.
Dem Architekten ist es hier wirklich gelungen, das Historische mit dem Modernen zu verbinden.
Ihre Wohnung mit hohen Decken befindet sich im 1. Obergeschoss, in der Beletage und empfängt Sie mit viel Charme und Altbauflair.

Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen:
Es erwartet Sie eine moderne Küche mit Zugang zum Balkon (ca. 13,5 m²) mit Westausrichtung, der zum Verweilen einlädt.
Weiterhin verfügt diese charmante 2-Zimmerwohnung über ein schönes, ca. 27 m² großes Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer.
Das moderne Duschbad ist mit einer Regendusche ausgestattet.

Lage

Hier leben Sie zentral und fußläufig zur beliebten Bonner Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die Fußgängerzone bietet sich an, um hier zu bummeln, zu shoppen oder einfach nur einen guten Kaffee mit netten Menschen zu genießen.
Sie haben eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, in ca. 5 Minuten erreichen Sie den Bonner Hauptbahnhof, den Busbahnhof und die Straßenbahn.
In ca. 15 Minuten Fußweg gelangen Sie zur schönen Rheinuferpromenade.

Ausstattung

Die repräsentative Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett
in den Wohnräumen und mit elegantem Feinsteinzeugbelag im Duschbad ausgestattet

Exklusive Ausstattung:

- Fischgrätparkett Eiche
- Beletage, hohe Decken, ca. 4 Meter
- hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- neue und hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Feinsteinzeug-Fliesen im Bad (ABK Downtown Ash)
- Balkon mit Westausrichtung (ca. 13,5 m²)
- hochwertiges Malervlies/ weiß verputzt
- Handtuchheizkörper
- Regendusche
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung

Weitere Angaben

Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Anfragen bitte ausschließlich über E-Mail, vielen Dank!

Mietvertrag mit Wertsicherungsklausel.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Anbieter

Hanspach Immobilien e.K.

Ansprechpartnerin:
Frau Stefanie Krohn

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