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2.236 €

Miete zzgl. NK

ca. 91,73 m²

Ladenfläche

1,0

Zimmer

Schöne Gewerbefläche in Zentrumslage von Bonn-Poppelsdorf (Clemens-August-Straße)

2.236 €

Miete zzgl. NK

ca. 91,73 m²

Ladenfläche

1,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 17363, Objekt-ID: 1844238766
map pin
Bonn - Poppelsdorf (53115)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Gesamtflächen
ca. 91,73 m²
Verkaufsflächen
ca. 91,73 m²
Nutzflächen
ca. 91,73 m²
Anzahl Zimmer
1
Baujahr
1989
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
2.236 €
Nebenkosten
320 €
Provision
2.38 Monatsmieten
Kaution
7.983 €
Provisionspflichtig
Ja

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
05.08.2019
Gültig bis
2029-08-04
Primärenergieträger
Gas
Wertklasse
D
Baujahr
1989
Ausstelldatum
2019-08-05
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das teilweise klimatisierte Ladenlokal mit einer großen Schaufensterfront bietet eine Verkaufsfläche von ca. 92 m², auch im Aussenbereich ist eine Warenpräsentation möglich. Es finden sich ferner eine Toilette und im Untergeschoss, welches über einen Aufzug erreichbar ist, zwei Lagerräume. Die komplette Ladeneinrichtung kann gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden. Eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit ist möglich wie zum Beispiel Praxisräume, Büroräume, Einzelhandel.

Lage

Lage:
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Passage der beliebten Hauptgeschäftsstraße von Bonn-Poppelsdorf.
In der nahen Umgebung sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittel, Cafès, Bäckereien, Bank, Apotheke, Restaurants, Gastronomie, und vieles mehr zu finden.
Die öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in wenigen Fußminuten.

Weitere Angaben

Die Gewerbeeinheit eignet sich nicht für eine Gastronomische Nutzung.

Die Provision für Nachweis oder Vermittlung beträgt bei Vermietung und Verpachtung bei Verträgen bis zu 5 Jahren Mietzeit 2 Monatsmieten bzw. Pachtzins; bei längerer Vertragszeit 4 Monatsmieten bzw. Pachtzins. Die Vereinbarung eines Optionsrechtes gilt provisionsmäßig als Vertragsabschluß. Sie ist zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig am Tage des Mietvertragsabschlusses.
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Kraft Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Christine Roth

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