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2.300 €

Miete zzgl. NK

k.A.

Ladenfläche

6,0

Zimmer

Bonn-Kessenich: Helle Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche. Top Anbindung!

2.300 €

Miete zzgl. NK

k.A.

Ladenfläche

6,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Teppich
  • Gas
  • Klimatisiert
  • Abstellraum
Makler-Objekt-Nr.: 2750, Objekt-ID: 1843892285
map pin
Bonn - Kessenich (53129)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Gesamtflächen
ca. 157,50 m²
Büroflächen
ca. 157,50 m²
Nutzflächen
ca. 85,31 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1984
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaltmiete
2.300 €
Nettokaltmiete
2.300 €
Miete inkl. Nebenkosten
3.087,50 €
Nebenkosten
787,50 €
Provision
prov.frei
Kaution
6.900 €
Provisionspflichtig
Nein

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Teppich
Befeuerung
Gas
Klimatisiert
Ja
Abstellraum
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstelldatum
25.10.2021
Gültig bis
2031-10-24
Primärenergieträger
Gas
Stromwert
192,00 kWh/(m²a)
Wärmewert
149,10 kWh/(m²a)
Baujahr
1984
Ausstelldatum
2021-10-25
Mit Warmwasser
Ja

Objektbeschreibung

Das Wohn- & Geschäftshaus liegt im Zentrum des beliebten Bonner Stadtteils Kessenich.

Die offen gestaltete Verkaufs-, Büro- & Praxisfläche zeichnet sich durch die großflächigen Fensterfronten, die eine hervorragende Sichtbarkeit sowie optimale Arbeitsbedingungen bieten, aus. Rückwärtig befindet sich ein Kunden WC.

Im Untergeschoss befinden sich die Personalräumlichkeiten sowie WC-Anlagen.

Hinter dem Gebäude befinden sich Stellplätze. Diese können separat angemietet werden.

Der SB-Bereich soll zukünftig weiterhin von der Bank mitgenutzt werden.

Gerne stimmt der Eigentümer mit Ihnen die Möglichkeiten etwaiger Umgestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Bedürfnissen ab.

Aufgrund der hervorragenden Lage mit hoher Frequenz sowie Anbindungsmöglichkeiten findet Ihr Unternehmen hier den optimalen Standort. Wir beraten Sie gern und finden die optimale Lösung für Ihre Bedürfnisse.

Lage

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 336.000 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreichbar.

Ausstattung

Aufteilung der Gewerbefläche

Erdgeschoss
- ca. 157,5m²
- Verkaufsfläche
- 3 Büros
- WC - Anlage

Untergeschoss
- ca. 85,31m²
- Personalraum
- Separierte WC-Anlagen (Damen und Herren)
- Technikraum

Weitere Angaben

Verbraucherinformationen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Name und Anschrift des Auftragnehmers
Volksbank Köln Bonn eG
Heinemannstr. 15
53175 Bonn

Telefon
0221/2003-0
Telefax
0228/716966150

E-Mail E-Mail
info@volksbank-koeln-bonn.de

Gesetzlich Vertretungsberechtigter
Jürgen Pütz (Vorsitzender)
Volker Klein
Jürgen Neutgens

Eintragung im Register (Amtsgericht/Register-Nr.)
Amtsgericht Bonn, Wilhelmstraße 21, 53111 Bonn, GnR 312

Steuer- bzw. Umsatzsteueridentifikationsnummer
DE 122124996

Beschwerdestelle des Auftragnehmers
Volksbank Köln Bonn eG Tel.: 0221 2003-0, Heinemannstr. 15, 53175 Bonn, 0221/2003-0,
info@volksbank-koeln-bonn.de

3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Anbieter

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