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550.000 €

Kaufpreis

ca. 197 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer

Geräumiges Mehrgeneratiomnenhaus mit Blick ins Grüne in Hemmerich

550.000 €

Kaufpreis

ca. 197 m²

Wohnfläche

5,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Freiplatz
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: 3160, Objekt-ID: 1844325068
map pin
Bornheim - Hemmerich (53332)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.044 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3.00
Anzahl Badezimmer
2.00
Baujahr
1979
Verfügbar ab
Sommer 2025
Vermietet
Nein
Gruppennummer
1
Denkmalgeschützt
Nein

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Provision
3,57%
Anzahl Stellplatz Garage
1

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
23.01.2018
Gültig bis
22.01.2028
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1979
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
69,5 kWh/(m²a)
69,5 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
Energie Skala

Objektbeschreibung

In ruhiger Ortsrandlage des Bornheimer Stadtteils Hemmerich präsentiert sich dieses gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten und Kellergarage auf einem ca. 1.044 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1982 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von rund 197 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie zusätzlich nutzbare Flächen im Kellergeschoss. Das Haus ist auch optimal als Mehrgenerationenhaus nutzbar. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 131 m², das Dassgeschoss von ca. 66 m².
Im Erdgeschoss gibt es ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss gelangt man vom Wohn-/Esszimmer auf die Terrasse und in den großen Garten. Im Dachgeschoss gibt es eine Loggia.

Der Keller beherbergt unter anderem einen beheizten Hobbyraum mit Duschbad, Abstellräume, eine Waschküche mit Gartenzugang sowie die integrierte Garage.

Lage

Das Haus befindet sich im Bornheimer Ortsteil Hemmerich. In der Nachbarschaft gibt es zwei Kindertagesstätten. Alle wichtigen Schulformen sind in Bornheim vorhanden. Die Grundschule ist nur 200 m entfernt. Die Gesamtschule und das Gymnasium befinden sich im Zentrum von Bornheim.
Discounter und Supermärkte finden Sie in den Nachbarorten Kardorf und Merten.
Von Hemmerich erreichen Sie schnell die umliegenden Autobahnen A61, A553 und A555 und haben so eine hervorragende Anbindung an die Region Köln / Bonn und die Eifel.
Bornheim ist gerade bei jungen Familien aufgrund seiner guten Schulen und die sehr gute Infrastruktur und trotzdem ländlichen Lage sehr beliebt.

Ausstattung

Das Haus ist massiv gebaut mit Klinkerverblendung, Satteldach und Gaszentralheizung (Brennwert) aus dem Jahr 2011. Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss wurden modernisiert. Die übrige Ausstattung inkl. der Alufenster mit Isolierverglasung entspricht größtenteils dem Baujahr.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1979
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Weitere Angaben

Energiekennwert: 69,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung

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