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Alles auf einer Ebene - ideal für jedes Alter
Dieser charmante Reihenendbungalow wurde ca. 1974 errichtet und zwischenzeitlich in Teilbereichen modernisiert. Hier erwartet Sie kein gewöhnlicher Standardbungalow – jedes Detail ist einzigartig. Ungewöhnliche Raumaufteilung, besondere Ausstattungsmerkmale und ein charaktervoller Baustil machen dieses Haus zu einer besonderen Immobilie in Meckenheim.
Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zutritt zur Gartenterrasse, separater Essbereich, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche mit Einbauküche, einladende Diele mit Gäste-WC und Treppenabgang. In dem räumlich abgetrennten Schlafbereich finden Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer mit Terrassenzugang sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Keller: Teilkeller, unterteilt in wohnlich ausgebauten und beheizten Hobbykeller mit Kelleraußentreppe, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschkeller. Eine geräumige Werkstatt können Sie durch einen eigenen Zugang über die Kelleraußentreppe betreten.
Ein großes Highlight ist das gepflegte Grundstück in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem kleinen Wäldchen. Im Garten mit Sonnenausrichtung kann man sich seinen Traum vom eigenen grünen Paradies verwirklichen - ohne großen Zeitaufwand. Sie finden Rasenfläche, verschiedene Ziersträucher und alten Baumbestand. Ihre Kinder und Enkelkinder können in diesem Bereich sicher und ungestört spielen. Die behagliche und teilweise überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Familienabenden und Grillfeiern mit Freunden ein. Die Gartengeräte lassen sich im Gartenhaus gut verstauen. Dieser Garten wird im Sommer definitiv der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann rufen Sie uns einfach an. Wir besichtigen dann gerne mit Ihnen Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie.
Lebendig. Modern. Sympathisch.
So beschreibt sich Meckenheim. Die Stadt mit rund 24.000 Einwohnern zeichnet sich sowohl durch die neu gestaltete Hauptstraße im Altstadtkern als auch durch den Neuen Markt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Restaurants und Cafés, aus.
Ein weiteres Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bäcker, diversen Ärzten, Apotheken und einem Discounter ist bequem in wenigen Gehminuten über eine Promenade erreichbar.
Als fahrradfreundliche Stadt ausgezeichnet, erreicht man den Neuen Markt und das alte Stadtzentrum bequem und einfach. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zu allen weiterführenden Schulzweigen befinden sich vor Ort. Ebenso bietet Meckenheim ein breites Freizeitangebot und - mit dem Naturpark Kottenforst - Erholung direkt vor der Haustür.
Die gute Verkehrsanbindung an die BAB61 und BAB565, sowie ein Bahnhof mit „Park and Ride“-Stellplätzen ermöglichen die unkomplizierte Fahrt Richtung Bonn und Euskirchen. Ebenso ist die nächste Bushaltestelle mit Verbindung nach Alt-Meckenheim und Bonn fußläufig zu erreichen.
Der Bungalow liegt an einem ruhigen Fußweg ohne Autoverkehr - ideal, wenn Ihre Kinder oder Enkel außerhalb des Grundstücks spielen wollen oder Sie die Ruhe suchen. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und Bungalows mit gleichem Baujahr.
Alles auf einer Ebene - ideal für jedes Alter
- Bungalow
- Reihenendhaus
- Teilkeller
- massive Bauweise
- Holzelemente
- Flachdach
- Photovoltaikanlage
- Infrarotheizung
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- zweifach verglaste Fenster
- teilweise elektrische Rollläden
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Laminat- / Textilböden
- offener Kamin
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Garage auf dem benachbarten Garagenhof
- guter Pflege-und Unterhaltungszustand
Das Objekt ist nach Vereinbarung verfügbar. Dieser Bungalow verbindet eine außergewöhnliche Raumaufteilung mit den Vorteilen eines kleinen Gartenparadieses und den Vorzügen einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Meckenheim. Hier kann man entspannt und komfortabel seinen Lebensabend verbringen.
Energieausweis: Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 282,1 kWh/(m² a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Strommix und Stückholz. Das Gebäudebaujahr wird mit 1972 sowie des Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2019 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Erleben Sie diese Immobilie bequem von zu Hause aus. Unser ausführliches Objektvideo gibt Ihnen einen ersten Eindruck – einfach den folgenden Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen:
Hier geht es zum Video: https://youtu.be/ufezLUsVZWQ
Maklerprovision:
Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an die Schäfer Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB).
Exklusiv im Alleinauftrag:
Dieses Objekt wird im Rahmen eines exklusiven Maklervertrags mit dem Eigentümer angeboten.
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Unsere Expertise wurde mehrfach ausgezeichnet: Auch in diesem Jahr haben wir erneut das renommierte Siegel "BELLEVUE Best Property Agent" erhalten. Zudem zählen wir laut einer Umfrage des Nachrichtenmagazins FOCUS erneut zu den Top 1.000 Maklern in Deutschland.
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Schäfer Immobilien GmbH – Ihr Partner für Immobilien in Meckenheim, Rheinbach, Swisttal, Euskirchen, Alfter, Wachtberg, Bornheim und Bonn.
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