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710 €

Miete zzgl. NK

ca. 67 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Modernes Wohnen „Am Blümlingspfad“ im Herzen von Rheinbach

710 €

Miete zzgl. NK

ca. 67 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Fussbodenheizung
  • Luftwp
  • Personenaufzug
Makler-Objekt-Nr.: 71067, Objekt-ID: 1844301053
map pin
Rheinbach (53359)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
2013
Zustand
neuwertig
Verfügbar ab
01.06.2025
Haustiere
Nein

Kosten

Kaltmiete
710 €
Miete inkl. Nebenkosten
940 €
Nebenkosten
200 €
Nebenkosten incl. Heizkosten
Ja
Kaution
1.480 €
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1
Preis Stellplatz Freiplatz
30 €

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Fussbodenheizung
Befeuerung
Luftwp
Fahrstuhl
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2033-03-02
Energieverbrauchkennwert
33.70 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
A
Baujahr
2013

Objektbeschreibung

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

Diese topmoderne Zwei-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen und einladenden Dielenbereich, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das stilvolle Tageslichtbad, die separate Küche sowie in das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer.

Das helle Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer separaten Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente.

Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich aus betreten Sie den überdachten Sonnenbalkon.

Helle, geschmackvolle Fliesen verleihen den Räumen eine moderne Atmosphäre, während die behagliche Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt – ein echtes Komfort-Highlight.

Ein praktischer Kellerraum, ein Personenaufzug im Haus sowie ein zur Wohnung gehörender Pkw-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Wohnung liegt im Nordwesten von Rheinbach. Das Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt in einer akzeptablen Entfernung. Der Freizeitpark sowie der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen lassen sich gut erreichen. Ärzte, Banken, weiterführende Schulen (Gymnasien und eine Gesamtschule), eine Fachhochschule, öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt finden Sie am Ort. Der Bahnhof mit Fahrtrichtung Bonn und Euskirchen verfügt über zahlreiche "Park and Ride" Stellplätze und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fliesenboden
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Pkw-Stellplatz
- Küche kann abgekauft werden (Vormieter)

Weitere Angaben

Für den Fall, dass Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten wollen – sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne bei der Vermarktung.

Weitere Informationen auf Anfrage. Die über das Vermietungsobjekt genannten Daten und Werte wurden meinem Büro vom Vermieter zur Verfügung gestellt und ohne weitere Nachprüfung übernommen. Eine Gewähr kann deshalb nicht übernommen werden. Die Pläne wurden zum Teil zur besseren Verdeutlichung angepasst und nachgezeichnet und sind daher nicht als verbindlich zu sehen. Gerne überlassen wir Ihnen Kopien der Originalpläne. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bzw.- vermietung bleibt vorbehalten. Die enthaltenen Karten und Daten sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht aus dem Exposé separiert oder einer anderen Nutzung zugeführt werden.

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