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165.000 €

Kaufpreis

ca. 69 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer

Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick über Bad Neuenahr

165.000 €

Kaufpreis

ca. 69 m²

Wohnfläche

2,0

Zimmer
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Kabel Sat TV
  • Unterkellert
Makler-Objekt-Nr.: JH-2024-00105, Objekt-ID: 1844155130
map pin
Bad Neuenahr-Ahrweiler - Neuenahr (53474)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Balkone
1.00
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Vermietet
Ja

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Provision
3,57
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1

Ausstattungsdetails

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Kabel Sat TV
Ja
Unterkellert
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2024-12-30
Endenergiebedarf
103.80 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Wertklasse
D

Objektbeschreibung

Diese vermiete Wohnung mit herrlichem Blick über die Stadt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Aussicht über Bad Neuenahr, auf einem ca. 9 Meter langen Balkon.

Hier bietet sich die Möglichkeit, mit geringem Kapitalaufwand in einer der begehrtesten Lagen von Bad Neuenahr zu wohnen.

Stellplatz ist exklusiv mit 7.500,-€ eingepreist.

Zugehörig ist ein ca. 8m² Keller.

***Im Sinne der Diskretion versenden wir Objektfotos ausschließlich bei vollständig ausgefüllter Kontaktanfragen per E-Mail.***

Lage

Eine schöne, ruhige und grüne Höhenlage von Bad Neuenahr, umgeben von viel Natur. Der Waldrand ist gleich nebenan und lädt zu Spaziergängen ein. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 15 Fußminuten, die beliebten Ahrthermen liegen nur 800 Meter Luftlinie entfernt. Eine Busverbindung erreicht man fußläufig ganz in der Nähe. Eine ideale Lage für Ruhesuchende sowie auch Aktive, welche die gute Infrastruktur der Stadt in greifbarer Nähe wissen wollen und gleichzeitig eine ruhiger, naturnahe Wohnlage bevorzugen.

Weitere Angaben

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen in einem Immobilienangebot zu oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.

***Bitte beachten Sie das wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.***

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und wird in gleicher Höhe vom Verkäufer an uns bezahlt. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter

Wissen Immobilien-Hausverwaltungs GmbH

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