Über 75.000 Angebote häufig 7 Tage früher*
Immobilien | einfach. besser. finden.

Menu iconMenu
Menü
close menu button

1.150.000 €

Kaufpreis

ca. 195 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer

Einmalige Idylle im Dornröschenschlaf!

1.150.000 €

Kaufpreis

ca. 195 m²

Wohnfläche

6,0

Zimmer
  • Dusche
  • Badewanne
  • Parkett
  • Gas
  • Freiplatz
Makler-Objekt-Nr.: SCH0503 (1/503), Objekt-ID: 1844273514
map pin
Bad Honnef (53604)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Wohnfläche
ca. 195 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.016 m²
Gesamtflächen
ca. 195 m²
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1953
Zustand
Teil./ Vollrenovierungsbedürftig
Verfügbar ab
ab sofort

Kosten

Kaufpreis
1.150.000 €
Preise zzgl. Mehrwertsteuer
Nein
Provision
Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.
Anzahl Stellplatz Freiplatz
1

Ausstattungsdetails

Bad
Dusche, Badewanne,
Boden
Parkett
Befeuerung
Gas
Stellplatzart
Freiplatz

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Erstelldatum
17.01.2025
Gültig bis
16.01.2035
Primärenergieträger
Gas
Baujahr
1953
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
321,7 kWh/(m²a)
321,7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse H
Energie Skala

Objektbeschreibung

Im Jahre 1953 von einer Düsseldorfer Bankiers-Familie errichtet, überzeugt das Haus durch seine einmalige Wohnlage. Durch die leichte Hanglage entstanden im Untergeschoss mehrere Schlafzimmer und zwei Bäder, im Erdgeschoss befindet sich das großzügig und repräsentativ gestaltete Wohnzimmer mit Küche und Eingangsdiele. Ein weiteres Zimmer mit Balkon ist im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden.

Im Jahre 2024 hat sich im Untergeschoss ein Schaden in einem Wasserrohr ereignet. Dieser Schaden wurde behoben; im Zuge der Arbeiten befindet sich das Untergeschoss derzeit im Zustand eines Rohbaus und kann nach eigenen Wünschen neu gestaltet werden.

Bei dem Kaufpreis hat sich der Eigentümer lediglich am Bodenwert orientiert.

Lage

Bad Honnef, eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, ist durch seine wunderschöne, malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge weit über die Region hinaus bekannt. Ein hoher Freizeitwert, verbunden mit hervorragender Infrastruktur, zeichnen Bad Honnef als besonders gefragten Wohnort am Rhein aus.

Die Besonderheit dieser Immobilie ist die wohl einmalige Lage: Sie wohnen in Aussichtslage unmittelbar am Naturschutzgebiet, dennoch ist die Fußgängerzone bequem zu Fuß erreichbar. Sämtliche Schulen befinden sich in naher Umgebung.

Über eine Privatstraße erschlossen, genießen Sie auf Ihrem Grundstück die Ruhe und den Weitblick über das Rheintal. Oberhalb des Hauses beginnen Obstwiesen und Waldflächen.

Bad Honnef verfügt über gute Anbindungen an den öffentlichen Personen-Nahverkehr. Busverbindungen, Straßen- und Bundesbahn sind gut erreichbar.
Für die Freizeit hält Bad Honnef eine Vielzahl an Sport- und Kulturangeboten, die Insel Grafenwerth und – weithin bekannt – den Naturpark Siebengebirge mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen, bereit.

Ausstattung

– Baujahr 1953, Teilausbau eines Zimmers im Dachgeschoss 1981
– Grundstücksgröße insgesamt ca. 4.016 m2
– Wohnfläche ca. 195 m²
– Gas-Zentralheizung aus 2004, Heizkörper mit Thermostat-Ventilen

Weitere Angaben

Das Haus interessiert Sie?
Wir senden Ihnen gern das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und der Adresse zu.
Bei Fragen zum Angebot rufen Sie uns einfach an.

Anbieter

Staffel Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Hartmut Schneider

TelefonTelefonnummer einblenden
Favorit
empfehlen
Optionen

Anbieter


Staffel Immobilien GmbH

Ansprechpartner:
Herr Hartmut Schneider
TelefonTelefonnummer einblenden

Ansprechpartner Foto
Weitere Objekte des Anbieters

Gefällt Ihnen das Exposé und möchten Sie mit diesem Anbieter auch Ihre Immobilie vermarkten? Dann nehmen Sie jetzt Kontakt zum Makler auf.

Verbessern Sie Ihre Chancen bei der Immobiliensuche und bestellen Sie jetzt Ihr Bonitätszertifikat.

Kontaktanfrage an Herr Hartmut Schneider

Kontaktdaten aus Ihrem Benutzerkonto übernehmen? > jetzt anmelden
1
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die ivd24immobilien AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der ivd24immobilien AG gelöscht.
* Pflichtangabe