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725.000 €

Kaufpreis

ca. 319 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer

Zentralgelegen und Blick auf die Sieg - gepflegtes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage.

725.000 €

Kaufpreis

ca. 319 m²

Wohnfläche

9,0

Zimmer
  • Fliesen
  • Laminat
  • Zentralheizung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Dachboden
Makler-Objekt-Nr.: 144832, Objekt-ID: 1844220185
map pin
Siegburg - Zange (53721)
Auf Karte anzeigen

Angaben zur Immobilie

Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 319 m²
Grundstücksfläche
ca. 809 m²
Vermietbare Fläche
ca. 319 m²
Anzahl Wohneinheit
4.00
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
4.00
Anzahl Balkone
2.00
Anzahl Terrassen
1.00
Baujahr
1936
Zustand
Gepflegt

Kosten

Kaufpreis
725.000 €
Provision
3,57
Mieteinnahmen IST
34.200 €

Ausstattungsdetails

Boden
Fliesen,Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gas
Unterkellert
Ja
Dachboden
Ja

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Gültig bis
2028-11-19
Energieverbrauchkennwert
176.00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger
GAS
Wertklasse
F

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/zentralgelegen-und-blick-auf-die-sieg-gepflegtes-mehrfamilienhaus-als-kapitalanlage-144832/?utm_source=portale

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Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

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